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又一主題公園匆匆上馬 憂(yōu)大于喜
[日期:2009-12-15]  來(lái)源:中國建設報  作者:   發(fā)表評論(0)打印



  日前國家發(fā)改委正式批復上海迪士尼項目建設用地,包括游樂(lè )區、后勤配套區、公共事業(yè)區和一個(gè)停車(chē)場(chǎng)在內共計116公頃(相當于1740畝),比原先規劃的拆遷征地6000畝少了4260畝。這充分反映國家對大型娛樂(lè )場(chǎng)所建設用地管理從嚴從緊的土地政策。上海迪士尼剛剛獲批,武漢的一家大型主題公園“未來(lái)世界”也在緊鑼密鼓地籌備,宣稱(chēng)要與上海迪士尼抗衡。據報道,這家公園擬由法國投資1.8億歐元,最大規劃用地180公頃,分為“大型主題公園”、“法式旅舍群及公園商業(yè)配套”、“高尚商務(wù)創(chuàng )意區”三大園區,未來(lái)將成為武漢市集科技、文化與旅游為一體的綜合性景區,目前已簽訂中法合作意向書(shū),計劃于2010年底正式啟動(dòng)。

  未來(lái)幾年,長(cháng)江中下游兩大主題公園將崛起,并互相競爭,是喜是憂(yōu)?或許相當多的人認為,武漢上馬“未來(lái)世界”是喜上眉梢的大好事,一喜引進(jìn)外資,我們自己不用掏一分錢(qián);二喜娛樂(lè )項目不會(huì )給當地帶來(lái)污染;三喜能給地方財政創(chuàng )收。但在筆者看來(lái),匆忙上馬“未來(lái)世界”憂(yōu)大于喜。一憂(yōu)大量蠶食土地。掏銀子的雖然是法國人,但我們是用最寶貴的土地資源置換的,180公頃規劃用地量,超過(guò)上海迪士尼116公頃批準用地,長(cháng)江中下游是我國人口密集、經(jīng)濟發(fā)達地區,土地十分緊缺與珍貴,建設大型公園這種大規!俺浴钡氐捻椖,一定要倍加慎重。二憂(yōu)客源不足,公園“嗷嗷相哺”。上海與武漢同屬長(cháng)江流域,直線(xiàn)距離不過(guò)數百公里,同時(shí)崛起兩座大型主題公園,究竟有多少游客?據武漢方面預測,“未來(lái)世界”建成后每年將吸引4億游人,這畢竟是紙上談兵,全國1/3的人都去武漢看“未來(lái)世界”?筆者以為,這值得商榷。

  事實(shí)上,主題公園虧損的“現實(shí)版”屢見(jiàn)不鮮。據中國主題景點(diǎn)國際峰會(huì )披露,過(guò)去20年間我國共建設2500多個(gè)主題公園,其中70%虧損,盈利的不超過(guò)10%。即使如香港迪士尼公園,據說(shuō)自2005年9月12日開(kāi)幕至今,基本處于虧損經(jīng)營(yíng)。主題公園建了撤、撤了建,今天建、明天關(guān),在一些地方似已成常態(tài)。

  基于太多的前車(chē)之鑒,筆者以為,大型主題公園不宜一哄而上,各地一定要進(jìn)行縝密論證,切莫倉促上馬。

編輯:justin | 閱讀:
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