北京市建委、北京市規劃委、北京市文物局共同制定的《北京舊城歷史文化街區房屋保護和修繕工作的若干規定（試行）》（簡(jiǎn)稱(chēng)《試行規定》）將于3月1日起實(shí)施�！对囆幸幎ā肥状蚊鞔_，北京市歷史文化街區的房屋保護和修繕工作將從政府“大包大攬”變?yōu)橛僧a(chǎn)權人負責。

　　今后，北京市舊城歷史文化街區房屋的產(chǎn)權人將承擔房屋的保護和修繕責任。對修繕?lè )课荽_實(shí)有困難的產(chǎn)權人，政府可以給予一定補貼。

　　因地制宜采取不同方式進(jìn)行房屋保護和修繕

　　《試行規定》明確指出，北京市舊城歷史文化街區房屋的保護和修繕工作將遵循整體保護、有機更新，政府主導、多方參與，保護風(fēng)貌、改善民生與促進(jìn)發(fā)展相結合的原則�！对囆幸幎ā访鞔_要求，對不同類(lèi)型的房屋要采取不同方式進(jìn)行保護和修繕。其中文物類(lèi)建筑將進(jìn)行嚴格保護；保護類(lèi)建筑必須按照原有建筑格局和形式進(jìn)行修繕，不得拆除、改建和擴建；舊城內被確定為保護院落的建筑，須按照保護類(lèi)建筑的相關(guān)規定進(jìn)行管理；經(jīng)鑒定為嚴重破損建筑或危險房屋的，須按歷史格局和歷史原貌重建。

　　產(chǎn)權人承擔房屋的保護和修繕責任

　　《試行規定》明確指出，房屋產(chǎn)權人承擔房屋的保護和修繕責任。房屋產(chǎn)權人負責按照規劃要求和相關(guān)技術(shù)標準對房屋進(jìn)行保護和修繕，房屋使用人應依法服從產(chǎn)權人對房屋的管理，配合產(chǎn)權人對房屋進(jìn)行保護和修繕。房屋的保護和修繕費用由產(chǎn)權人承擔。

　　對于私有危險房屋，產(chǎn)權人應當按照風(fēng)貌保護要求進(jìn)行修繕。對修繕?lè )课荽_實(shí)有困難的產(chǎn)權人，政府可以給予一定數量的補貼。房屋修繕完成后，房屋產(chǎn)權人和使用人不得擅自改變房屋和院落的外貌，不得進(jìn)行違法建設。對房屋安全鑒定機構鑒定為嚴重破損的危險建筑，房屋產(chǎn)權人必須及時(shí)進(jìn)行修繕和改造，排除隱患。在房屋修繕過(guò)程中，房屋產(chǎn)權人原則上應將違法建筑物一并拆除。此外，影響城市環(huán)境和公共利益的臨街違法建筑物必須無(wú)條件拆除。

　　個(gè)人可申請購買(mǎi)舊城房屋或院落

　　《試行規定》明確規定，在特定情況下，政府將依法征收產(chǎn)權人或使用人居住的房屋。房屋被政府征收后，居住者應當按規定搬遷。據悉，政府可依法征收的房屋包括：須騰退并對社會(huì )開(kāi)放的歷史建筑；不合理使用的建筑；修建市政道路或建設市政基礎設施須拆除的房屋；經(jīng)權威機構鑒定，嚴重破損、影響居住安全且無(wú)法原地重建的筒子樓、簡(jiǎn)易樓或中式樓等。

　　《試行規定》指出，私有房屋產(chǎn)權人愿意搬遷的，可以向房屋所在地的街道辦事處提出申請，由政府委托相關(guān)機構與產(chǎn)權人協(xié)商收購其房屋。鼓勵單位和個(gè)人購買(mǎi)舊城歷史文化街區的房屋或院落，鼓勵單位和個(gè)人參與房屋保護和修繕。按規定，對搬遷的居民，政府將建設安置房予以安置。對滿(mǎn)足保障性住房申請要求的居民，政府可優(yōu)先安排其購買(mǎi)或承租保障性住房。居民選擇貨幣補償的，雙方通過(guò)評估和協(xié)商確定補償價(jià)格，政府不再向其提供定向安置房或保障性住房。