地處鬧市區，續接環(huán)翠樓，遙望劉公島，曾經(jīng)讓威海人為之自豪的“大操場(chǎng)”即將變身核心商業(yè)文化區。

    寶泉廣場(chǎng)——這是新規劃賦予“大操場(chǎng)”的新名字。

    再造“大操場(chǎng)”，描繪精品城市的點(diǎn)睛之筆

    早在兩年前，關(guān)于“大操場(chǎng)”整體拆遷改造的新聞就已見(jiàn)諸報端。連續三年，這項關(guān)系民生的城建項目都是市委、市政府精心謀劃的一項重點(diǎn)工程。

    “2007年9月21日上午，市領(lǐng)導王培廷語(yǔ)對城建和規劃負責人說(shuō)，這是城市建設重點(diǎn)由外延拓展向內涵提升轉變、由新區開(kāi)發(fā)向舊城改造轉變的重要之舉。一草一木、一磚一瓦、一路一橋，都要按照‘件件是精品，處處有文化’的原則來(lái)規劃、建設和管理�！�

    “2008年3月11日下午，市委、市政府在北京舉行儀式，聘請何鏡堂、柯煥章、孟建民、吳志強4名國內知名規劃建筑專(zhuān)家為威海市城市規劃建設顧問(wèn)，市委書(shū)記王培廷向專(zhuān)家頒發(fā)了聘書(shū)�！�

    兩條頗有關(guān)聯(lián)的時(shí)政新聞，主角之一都是連續兩年被重點(diǎn)推進(jìn)的城建項目———寶泉廣場(chǎng)（原大操場(chǎng)工程）。在這個(gè)項目發(fā)展過(guò)程中，市委、市政府主要領(lǐng)導親自聽(tīng)取來(lái)自全國各地的城市顧問(wèn)從不同角度對項目規劃方案、建筑單體設計等提出的建設性意見(jiàn)。除聘請知名專(zhuān)家指導項目規劃設計、多次召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議推進(jìn)改造進(jìn)程外，市委書(shū)記王培廷還深入施工現場(chǎng)，現場(chǎng)列出問(wèn)題解決方案。

    記者查閱以往時(shí)政新聞，關(guān)于市委、市政府現場(chǎng)調研寶泉廣場(chǎng)項目建設的新聞足足有40多條。在召開(kāi)寶泉廣場(chǎng)拆遷改造工程動(dòng)員會(huì )后的一個(gè)月內，王培廷先后兩次到項目現場(chǎng)觀(guān)摩，并提出了“打造威海樣板工程”“描繪世界精品城市的點(diǎn)睛之筆”的明確要求。

    在去年的政府工作報告中，寶泉廣場(chǎng)項目位列15個(gè)重點(diǎn)城市建設項目之首。

    超前規劃，將建設現代化立體商業(yè)文化區

    “在這樣一個(gè)寸土寸金的地方，每一個(gè)規劃設計大家都格外慎重，因為每一步都事關(guān)全局�！笔谐鞘幸巹澕夹g(shù)服務(wù)中心負責人表示，項目將重點(diǎn)解決復雜的城市發(fā)展問(wèn)題，比如商業(yè)文化格局的關(guān)系問(wèn)題，地下空間綜合利用問(wèn)題，大規模開(kāi)發(fā)帶來(lái)的交通問(wèn)題和包括各回遷單位的切實(shí)利益問(wèn)題。

    依照規劃，寶泉廣場(chǎng)工程將使這塊傳統商業(yè)區變身“立體商業(yè)文化核心區”。在概念規劃圖上，記者看到，核心區根據使用要求分為7個(gè)功能區，包括精品商業(yè)設施及主題展示區、主題商業(yè)建筑區、特色商業(yè)餐飲區、會(huì )所、大規模商業(yè)建筑區、休閑洗浴區和回遷建筑區。在主題商業(yè)建筑區低層設立電影院獨立入口，高層設立文化設施、小戶(hù)型酒店式公寓。大規模商業(yè)建筑區獨立設置，建設獨立的地上和地下停車(chē)場(chǎng)。

    整體開(kāi)發(fā)項目綜合考慮了周邊環(huán)境，結合現有商圈，確定了商業(yè)休閑、洗浴文化、酒店式觀(guān)景等功能結構。商圈面向新威路，以大規模的商業(yè)設施為中心，形成地上、地下、空中“立體”的商業(yè)文化網(wǎng)絡(luò )，建成后將成為一個(gè)集公共服務(wù)、洗浴、商業(yè)、辦公、酒店等功能為一體的城市商業(yè)綜合區。整體規劃包括大規模商場(chǎng)、休閑洗浴、風(fēng)情餐飲、電影院、青少年活動(dòng)中心等。

    市城市規劃技術(shù)服務(wù)中心負責人表示，寶泉路地段的建筑高度從東到西逐步升高，限制在60米。整體開(kāi)發(fā)區域的地下空間達16萬(wàn)平方米，可供利用的價(jià)值極高。項目地下規劃設計了地下通道、商業(yè)街、地下停車(chē)場(chǎng)等，將最大限度地提升空間的貫通性，增加地下商業(yè)格局的互動(dòng)。在規劃用地的西北角，項目規劃建設專(zhuān)業(yè)地面停車(chē)場(chǎng)，解決大規模商業(yè)停車(chē)問(wèn)題。同時(shí)，為了滿(mǎn)足以后靈活開(kāi)發(fā)的建設要求，建筑規劃分成了相對獨立的區塊，便于分割調整。

    全力推進(jìn)，水療中心大樓搬遷完畢

    3月20日，隨著(zhù)水療中心大樓的關(guān)閉，龐大的寶泉區域拆遷工程正式拉開(kāi)帷幕。3月30日，水療中心大樓整體搬遷完畢�，F場(chǎng)指揮部工作人員介紹，10天之內將進(jìn)行拆除工作，目前他們正在進(jìn)行招投標，爭取在4月份完成水療樓、環(huán)衛浴池的拆遷。

    寶泉廣場(chǎng)整體拆遷區域包括昆明路以南、新威路以東、海濱路以西、寶泉路以北等大片區域（不包括財政局辦公大樓、進(jìn)出口大廈）。寶泉廣場(chǎng)項目規劃用地面積106560平方米，東臨海濱北路，面向幸福公園，西鄰新威路，北鄰昆明路，南鄰寶泉路，規劃總建筑面積地上部分超過(guò)20萬(wàn)平方米，地下約16萬(wàn)平方米。

    市城市規劃技術(shù)服務(wù)中心負責人告訴記者，城市中心區整體規劃項目提出了威海帶狀城市發(fā)展格局與主題軸線(xiàn)的理念，重點(diǎn)塑造環(huán)翠樓、劉公島標志性城市景觀(guān)軸線(xiàn)。寶泉廣場(chǎng)工程開(kāi)發(fā)則體現城市中心區整體規劃的模式，將打造集商業(yè)、文化、洗浴、娛樂(lè )、地下空間于一體的威海核心區開(kāi)發(fā)中心�！耙粋�(gè)共同的設計理念就是‘推動(dòng)城市可持續發(fā)展’�！彼�向記者介紹。

    據業(yè)內人士透露，目前，項目建設招商工作已經(jīng)啟動(dòng)。