隨著(zhù)上海迪士尼主題公園正式簽約、“米老鼠”漸行漸近時(shí)，歡樂(lè )谷、恐龍園等本土主題公園都坐不住了，紛紛以拿地擴建和“學(xué)習迪士尼”模式等來(lái)應對已經(jīng)“入室”的迪士尼。

　　對于此次簽約，華特迪士尼公司發(fā)言人昨日表示，正式簽約標志著(zhù)該項目的審批進(jìn)程到了一個(gè)新的階段。目前，仍在等候中央政府對幾家合資公司的審核及批準，同時(shí)正著(zhù)手進(jìn)行其他相關(guān)法律流程。

　　揭秘最佳電子商務(wù)平臺 秘聞!行情近期可能發(fā)現大逆轉 機構資金流向已發(fā)生巨變! 主力資金正密謀全新布局! 　　迪士尼的簽約給了同處上海的歡樂(lè )谷極大的壓力，不過(guò)，以旅游加地產(chǎn)模式運營(yíng)的華僑城最近也獲得突破，其上海歡樂(lè )谷終于在近期拿下了歡樂(lè )谷園區外的一塊商業(yè)用地。這對上海歡樂(lè )谷來(lái)說(shuō)意義重大。

　　《第一財經(jīng)日報》在采訪(fǎng)中了解到，本土主題公園九成左右都處于虧損或基本持平，僅有華僑城、中華恐龍園等數家企業(yè)盈利。大多本土主題公園的盈利模式都在于前期開(kāi)發(fā)主題公園，后期依靠主題公園概念開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項目獲利。比如華僑城，其2008年財報顯示，其全年銷(xiāo)售商品房面積近20萬(wàn)平方米，實(shí)現營(yíng)業(yè)收入36億元，旅游營(yíng)業(yè)收入為18.88億元。即旅游業(yè)收入僅為地產(chǎn)收入的一半左右。不過(guò)令華僑城郁悶的是此前其在上海的歡樂(lè )谷并未獲得園區周邊的任何用地。

　　“但現在有了轉機，就在近期，上海歡樂(lè )谷拿下了園區外的一塊商業(yè)用地，現在正在規劃，計劃建設高端主題酒店或主題經(jīng)濟型酒店，比如房車(chē)酒店等�！比A僑城內部人士透露，除了商業(yè)用地，上海歡樂(lè )谷也在積極獲取附近的住宅用地，可惜今年6~7月的一次機會(huì )并未拍到，所以住宅項目暫不能運作。

　　除了酒店擴建，上海歡樂(lè )谷方面透露，園區內12萬(wàn)平方米的水公園項目正在謀劃中，一旦建成，擬在2012年開(kāi)放，屆時(shí)將出現亞洲面積最大的沖浪池。不過(guò)，目前上海歡樂(lè )谷客流量約為200萬(wàn)，與其預期的300多萬(wàn)仍有一定差距。

　　眾所周知，迪士尼是以開(kāi)發(fā)整個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)鏈，并重點(diǎn)開(kāi)發(fā)衍生品來(lái)獲取最大利益，“一旦上海迪士尼建成，配合主題公園的營(yíng)運和政策開(kāi)放，迪士尼在華的產(chǎn)業(yè)鏈將獲得極大延伸，迪士尼并非只注重主題公園，主題公園是其今后在華獲得整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈利益的關(guān)鍵點(diǎn)�！币拙又袊�分析師胡曉鶯指出。

　　地處常州的中華恐龍園已意識到文化盈利，作為今后上海迪士尼建成后的直面對手之一，為了應對，恐龍園除了擴建劇場(chǎng)、度假酒店等項目，同時(shí)開(kāi)始學(xué)習迪士尼的文化產(chǎn)業(yè)盈利模式，其投入數千萬(wàn)進(jìn)行卡通影視制作，并研發(fā)衍生品，目前其園內衍生品銷(xiāo)售可占30%左右收益，盡管與迪士尼70%依靠衍生品獲利的比例相比依舊偏低，但與本土主題公園僅10%不到的比例相比已經(jīng)算高。

　　“旅游地產(chǎn)模式可賺快錢(qián)，但屬短期模式，迪士尼模式可持續發(fā)展，但受制于部分政策限制，因此今后迪士尼與本土同業(yè)誰(shuí)輸誰(shuí)贏(yíng)還未可知。但本土主題公園應該學(xué)習迪士尼在建設初期的運營(yíng)以及其如何解決資金壓力等優(yōu)勢�！焙鷷扎L坦言。