走進(jìn)開(kāi)羅智慧村，第一感覺(jué)是良好的園區規劃和統一協(xié)調的建筑風(fēng)格。大面積的綠地、寬闊的道路、各種設計獨特的園區景觀(guān)、藍色玻璃和銀色外墻相結合的建筑，既顯出現代感，更注重現代化產(chǎn)業(yè)、人與自然的和諧。

　　智慧村產(chǎn)業(yè)園區的總面積為3平方公里，其中道路、綠化和景觀(guān)的面積則占到了90％的比例。在智慧村內工作的員工，享受到的是貼近自然的工作環(huán)境和氛圍。辦公樓內使用大面積的玻璃采光，既能使員工充分享受自然光線(xiàn)，又能節約能源。許多辦公樓還專(zhuān)設了戶(hù)外休息區域，平臺式的建筑使員工在休息的同時(shí)欣賞美麗的園區景觀(guān)。園區內還修建了人工湖、噴泉等景觀(guān)以及設計各異的休息場(chǎng)所，處處體現出人與自然和諧共處的設計理念。此外，足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、健身房等運動(dòng)設施，為員工提供了工作之余休閑鍛煉的場(chǎng)所。園區設計同樣強調綠色環(huán)保，園區內建筑采用了節能設計和節能材料，照明設施使用節能產(chǎn)品，使用節水技術(shù)維護綠化植被等。

　　在記者采訪(fǎng)過(guò)程中，園區工作人員常常用“公園”一詞來(lái)形容開(kāi)羅智慧村，在宣傳短片中，也用大篇幅介紹了這種“公園式”園區的設計理念。在記者看來(lái)，“公園式”的園區設計不僅是從美觀(guān)的角度考慮，良好的工作環(huán)境和舒適的工作氛圍既是一種投資環(huán)境，更體現出對園區員工的尊重。

　　通過(guò)采訪(fǎng)，記者了解到，開(kāi)羅智慧村產(chǎn)業(yè)園區是由埃及智慧村公司與埃及信息通訊技術(shù)部合作開(kāi)發(fā)的信息產(chǎn)業(yè)園區，經(jīng)過(guò)多年的建設和發(fā)展，已經(jīng)成為埃及乃至中東北非地區最大的信息產(chǎn)業(yè)園。它不僅是埃及信息通訊產(chǎn)業(yè)的第一個(gè)產(chǎn)業(yè)園區，同時(shí)也是埃及最早采取公私合作模式的成功范例。從1999年提出建設信息通訊園區的構想，到2001年成立埃及智慧村公司，專(zhuān)門(mén)負責園區的規劃建設，再到2003年9月園區投入運營(yíng)，僅僅4年時(shí)間，園區就從設想成為現實(shí)。

　　整個(gè)智慧村園區的股權比例為：埃及智慧村公司持有80％的股份，埃及信息通訊技術(shù)部持有20％的股份。智慧村公司投入大部分建設資金和運營(yíng)啟動(dòng)資金，埃及信息通訊技術(shù)部則主要以土地的方式入股。然而，對于智慧村園區的發(fā)展，埃及信息通訊技術(shù)部所扮演的角色絕不僅僅一個(gè)以土地入股的股東，園區內一流的光纖網(wǎng)絡(luò )建設，完善的互聯(lián)網(wǎng)基礎設施、強大的網(wǎng)絡(luò )技術(shù)支持，以及在招商引資方面所取得快速進(jìn)展，這些都同埃及信息通訊技術(shù)部在政策層面和專(zhuān)業(yè)技術(shù)領(lǐng)域提供的大力支持息息相關(guān)。

　　從慣例來(lái)看，如此規模的園區僅建設周期就需要至少4至5年時(shí)間，然而智慧村在4年內就實(shí)現從最初的設想到投入實(shí)際運營(yíng)。正如智慧村公司的相關(guān)負責人所說(shuō)，公私合作模式讓智慧村的發(fā)展更具速度、更具活力、更具保證、也更具信心。

　　埃及智慧村公司作為園區運營(yíng)的管理者和服務(wù)的提供者，把增強園區內企業(yè)的創(chuàng )新性和發(fā)展能力，提供便利的商務(wù)環(huán)境，建立起園區內的協(xié)同增效效應，作為公司的主要目標，為入駐企業(yè)提供設施完善、服務(wù)周到的商務(wù)環(huán)境。經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展和不斷完善，開(kāi)羅智慧村園區為入駐企業(yè)打造了一流的商務(wù)平臺。園區內的光纖網(wǎng)絡(luò )連接了所有運營(yíng)建筑，由埃及電信提供互聯(lián)網(wǎng)接入和技術(shù)支持，充分滿(mǎn)足了園區內信息技術(shù)企業(yè)對互聯(lián)網(wǎng)接入和局域網(wǎng)絡(luò )的需求。此外，園區還為入駐企業(yè)提供了現代化的商務(wù)配套設施。以會(huì )展服務(wù)為例，園區為滿(mǎn)足入駐企業(yè)需求，在各個(gè)運營(yíng)建筑內建設了中小型會(huì )議室，同時(shí)還在園區內各個(gè)區域設立了多處能容納500人的會(huì )議中心。所有會(huì )場(chǎng)都配備了先進(jìn)的會(huì )議設施，包括活動(dòng)屏幕、音響系統、視頻系統以及視頻會(huì )議設備，這些會(huì )場(chǎng)設施也可以根據入駐企業(yè)的需求，在其辦公區域內專(zhuān)門(mén)安裝。園區內還擁有專(zhuān)門(mén)的視頻會(huì )議中心，提供點(diǎn)對點(diǎn)和多點(diǎn)視頻會(huì )議服務(wù)。此外，園區還建設了能容納1500人的展覽中心，配備了齊全的展會(huì )設施和各類(lèi)演示設備。

　　為滿(mǎn)足企業(yè)商務(wù)活動(dòng)的不同需求，開(kāi)羅智慧村園區還推出了“智慧辦公室”和“智慧區”兩個(gè)特色產(chǎn)品。這兩個(gè)產(chǎn)品根據企業(yè)商務(wù)活動(dòng)的周期，提供獨立、區域化的商務(wù)空間租賃方案�！爸腔坜k公室”位于智慧村園區中心，配備了與其他運營(yíng)建筑同樣的辦公設施，能夠滿(mǎn)足企業(yè)長(cháng)期和短期商務(wù)活動(dòng)需求。提供服務(wù)包括：辦公支持中心、會(huì )議室、商務(wù)秘書(shū)、無(wú)線(xiàn)上網(wǎng)和IP電話(huà)業(yè)務(wù)等。在費用上，“智慧辦公室”提供了月租和年租兩種方案。同“智慧辦公室”相比，“智慧區”則更為彈性和個(gè)性化，在滿(mǎn)足各類(lèi)商務(wù)活動(dòng)需求的同時(shí)，還提供了日租方案供客戶(hù)選擇。

　　除了打造一流的商務(wù)平臺，埃及智慧村公司還為園區企業(yè)提供全方位的配套服務(wù)。公司負責園區內所有運營(yíng)建筑的物業(yè)管理和運營(yíng)維護，包括建筑物外觀(guān)和內部清潔、景觀(guān)美化、安保服務(wù)、停車(chē)場(chǎng)管理等。園區還開(kāi)通了來(lái)往于智慧村到開(kāi)羅市內主要區域的通勤車(chē)，方便員工的交通出行。