第二十四條 （近期建設規劃）

　　市人民政府應當根據城市總體規劃、土地利用總體規劃和年度計劃以及國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展規劃，制定近期建設規劃。

　　近期建設規劃以重要基礎設施、公共服務(wù)設施和保障性住房建設以及生態(tài)環(huán)境保護為重點(diǎn)內容，明確近期建設的時(shí)序、發(fā)展方向和空間布局。近期建設規劃的規劃期限為五年。

　　市和區縣土地儲備、土地供應和相關(guān)建設活動(dòng)應當與近期建設規劃相協(xié)調。

　　第二十五條 （規劃許可制度）

　　本市依法實(shí)行選址意見(jiàn)書(shū)、核定規劃條件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證等規劃許可制度。

　　建設項目應當符合經(jīng)批準的控制性詳細規劃或者村莊規劃，以及規劃管理技術(shù)規定的要求。

　　實(shí)施規劃許可，應當遵循便民的原則，提高辦事效率。

　　第二十六條 （規劃許可分工）

　　下列建設項目的規劃許可，由市規劃行政管理部門(mén)負責實(shí)施：

　�。ㄒ唬�《上海市歷史文化風(fēng)貌區和優(yōu)秀歷史建筑保護條例》規定由市規劃行政管理部門(mén)審批的建設項目；

　�。ǘ�）黃浦江和蘇州河兩岸（中心城內區段），佘山國家旅游度假區，淀山湖風(fēng)景區內的建設項目；

　�。ㄈ�）全市性、系統性的市政建設項目；

　�。ㄋ模┍Ｃ芄こ�、軍事工程等建設項目；

　�。ㄎ澹┦腥嗣裾�府指定的其他區域的建設項目。

　　前款規定范圍以外建設項目的規劃許可，由所在區縣規劃行政管理部門(mén)負責實(shí)施。

　　第二十七條 （劃撥用地的選址意見(jiàn)書(shū)）

　　按照國家規定需要有關(guān)部門(mén)批準或者核準的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，建設單位在報送有關(guān)部門(mén)批準或者核準前，應當申請核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū)，核定規劃條件。規劃行政管理部門(mén)受理申請后，應當在三十個(gè)工作日內作出決定。

　　建設單位應當在選址意見(jiàn)書(shū)核發(fā)后的六個(gè)月內取得建設用地規劃許可證。逾期未取得建設用地規劃許可證又未向規劃行政管理部門(mén)申請延期的，選址意見(jiàn)書(shū)自行失效。

　　第二十八條 （出讓用地的規劃條件）

　　以出讓方式提供建設用地的，在環(huán)保、交通、衛生等部門(mén)按照各自職責提出出讓條件的同時(shí)，規劃行政管理部門(mén)應當依據控制性詳細規劃提出出讓地塊的規劃條件，作為出讓合同的組成部分。

　　第二十九條 （其他建設項目核定規劃條件）

　　除本條例第二十七條、第二十八條規定外的建設項目，建設單位或者個(gè)人應當向規劃行政管理部門(mén)申請核定規劃條件，規劃行政管理部門(mén)應當在三十個(gè)工作日內核定規劃條件。

　　建設單位或者個(gè)人應當在規劃條件核定后的六個(gè)月內取得建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證。逾期未取得建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證又未向規劃行政管理部門(mén)申請延期的，核定規劃條件的文件自行失效。

　　第三十條 （劃撥用地的建設用地規劃許可證）

　　以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準、核準或者備案后，建設單位應當申請辦理建設用地規劃許可證。規劃行政管理部門(mén)受理申請后，應當在三十個(gè)工作日內作出決定。

　　建設單位在申請前款規定的建設用地規劃許可證時(shí)，可按照規定同步申請辦理建設用地批準手續。

　　第三十一條 （出讓用地的建設用地規劃許可證）

　　以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當向規劃行政管理部門(mén)申請辦理建設用地規劃許可證。規劃行政管理部門(mén)受理申請后，應當在五個(gè)工作日內作出決定。