四大板塊、兩個(gè)地鐵上蓋綜合體

　　杭州奧體博覽城，位于錢(qián)塘江以南蕭山區與高新區（濱江）交界、錢(qián)塘江與七甲河交匯之處，規劃總用地面積約584.04公頃。

　　其中，奧體博覽城核心區占地面積151.42公頃，總建筑面積約270萬(wàn)平方米，主要分四大板塊、兩個(gè)地鐵上蓋城市綜合體――

　　在主場(chǎng)館設計上，杭州市委、市政府極力主張要有獨特性、唯一性、差異性，體現時(shí)代特征、杭州特色、錢(qián)江特點(diǎn)。

　　擔綱設計重任的中建國際（深圳）設計顧問(wèn)公司認為，建成后的杭州奧體博覽城，將成為國內領(lǐng)先、世界一流、功能最全、檔次最高的城市綜合體。

　　總共設置13300個(gè)停車(chē)位

　　杭州奧體博覽城還充分考慮了內外部交通組織，原本跨七甲河的純步行橋升級為車(chē)行橋，大大提升交通便利性，各組建筑聯(lián)系也將更緊密。

　　停車(chē)難，是當前各大城市商貿或場(chǎng)館集聚區最大問(wèn)題，奧體博覽城規劃設計時(shí)特別注重這一問(wèn)題。

　　核心區設計總停車(chē)位達13300個(gè)，其中地面停車(chē)800輛，地下停車(chē)12500輛。

　　此外，整個(gè)地下商業(yè)層也全線(xiàn)貫通，為方便就近停車(chē)，主場(chǎng)館及小球中心都安排了地下停車(chē)位：

　　主體育場(chǎng)有3800個(gè)，地上300，地下3500；國際博覽中心有5000個(gè)，地上500，地下4500；體育游泳館3000個(gè)，小球中心1528個(gè)，均為地下停車(chē)位。

　　蕭山和濱江的商業(yè)航母

　　在產(chǎn)業(yè)規劃上，奧體博覽城主要分館區商業(yè)、展區商業(yè)、場(chǎng)區商業(yè)和綜合商業(yè)，既有面向高端消費市場(chǎng)的休閑、名品購物、餐飲娛樂(lè )等功能，又有面向大眾消費市場(chǎng)的游藝休閑、商品零售、濱江餐吧等功能。

　　此外，還有依托體育會(huì )展而生的汽車(chē)展銷(xiāo)、體育服飾用品專(zhuān)賣(mài)、健身娛樂(lè )和配套餐飲等功能。

　　依托兩大地鐵站而建的上蓋城市綜合體，是奧體博覽城最大的商業(yè)亮點(diǎn)。

　　設計單位建議，今后在兩大地鐵站上蓋物業(yè)開(kāi)發(fā)中，可考慮精品百貨、大型超市、大型娛樂(lè )、餐飲休閑等功能，發(fā)展復合型商業(yè)綜合體，打造當地商業(yè)航母。

　　市民體育健身好去處

　　按照計劃，國際博覽中心今年9月底開(kāi)工建設，主體育場(chǎng)和體育游泳館，11月底開(kāi)工建設。

　　2011年，第二屆休博會(huì )就將在這里舉行。同時(shí)，奧體博覽中心建設指揮部正與美國NBA公司加緊接洽，希望幾年后NBA相關(guān)賽事能進(jìn)駐奧體博覽城。

　　“賽時(shí)風(fēng)光、賽后冷清”，這是國內外許多體育場(chǎng)館經(jīng)營(yíng)面臨的一大難題。奧體博覽城設計方案充分考慮了賽后運營(yíng)。

　　主體育場(chǎng)設計中，運動(dòng)員、技術(shù)官員和媒體用房，賽后可變成健身、康體、會(huì )議及俱樂(lè )部等商業(yè)運營(yíng)用房；四層貴賓服務(wù)用房，賽后可轉變?yōu)闀?huì )議、卡拉OK包房等商業(yè)運營(yíng)用房；五層包廂賽后可以出租給企業(yè)，作為貴賓接待、會(huì )議、休閑等高檔商業(yè)運營(yíng)用房。

　　體育場(chǎng)館在不舉辦賽事之時(shí)，將向杭州市民敞開(kāi)懷抱，到時(shí)會(huì )成為杭州市民體育健身好去處。

　　據了解，目前，整個(gè)奧體博覽城，除小球中心設計方案還在完善中，主要場(chǎng)館設計方案均已初步確定。