第一種住宅是沿河而建，建筑形態(tài)一般為高層或小高層，業(yè)主憑窗遠眺就可以飽覽廣闊河景。隨著(zhù)河岸的開(kāi)發(fā)，運河的治理，改造，城市水系周?chē)�的水景樓盤(pán)迎來(lái)了開(kāi)發(fā)熱潮。河景樓盤(pán)的觀(guān)賞價(jià)值更高一些，屬于臨水樓盤(pán)。雖看得見(jiàn)，卻摸不著(zhù)，屬于心理上的水景，并且景觀(guān)和朝向是無(wú)法兼得的。在這種情況下塔式高層比板式高層更有優(yōu)越性，視野遮擋少，通透性強。另外的就是親水別墅，水景"流"入私人空間沿河而建的水岸住宅和市區內的景觀(guān)樓盤(pán)，水景大體上都是基于公共水系而建的。隨著(zhù)近年來(lái)水景熱潮向別墅樓盤(pán)的轉移，水景也從遠觀(guān)走進(jìn)了私人的視野和生活范圍。這些交錯縱橫的水系與建筑達到了完美地融合，庭前院后均有水系貫穿，水是有生命力的，人與水可以進(jìn)行親密接觸。這種環(huán)繞、穿插于別墅庭院的私家水系，完全區別于傳統別墅公共水系、公共園林板塊涇渭分明的特點(diǎn)，更實(shí)現了水景的私家化。這種從臨水走向親水，從從公共景觀(guān)走向私人空間，也是目前的一種發(fā)展趨勢。

　　目前，水景住宅大多數是以人工建造水景項目為主。由于大部分水景為人工建造，其結構體系、防水層、水循環(huán)系統、溢水與補水系統、貯水池、地下管線(xiàn)都面臨著(zhù)日常維護等工作，北方地區還面臨著(zhù)冬季低溫對地下管線(xiàn)及水體結構所帶來(lái)的影響，大多數項目的水景無(wú)法保持住昔日的風(fēng)光。

　　水景設計一定要遵循生態(tài)原則、民族原則、本土原則，并非追求西方園林式的水景色才是美。

　　水景不是游泳池，不能為水而水，水景噴泉就是一片水泥板，看不出有什么美，還浪費那么多水。要做水景，首先是水量控制，節水設施投資一定要跟上；二是污染控制，用植物手段也好，用化學(xué)手段也好，要控制水景對整個(gè)設施的污染；第三，真正的水景就是濕地，水旁邊是土，土上面是灌木或植物。植物根系自動(dòng)起到水的凈化作用，葉可以光合作用。有水的地方一定有樹(shù)，水和樹(shù)是一體的。不需要進(jìn)口什么草籽，最好用本土的東西，形成良性的循環(huán)。

　　水景設計的誤區

　　1、"以人為本"無(wú)從體現，有許多水景住宅，水還只是一種擺設，只發(fā)揮了其景觀(guān)功能，而如垂釣、游戲等實(shí)用功能并沒(méi)有受到重視。有些水景在岸邊圍以高高的圍墻，有些則以鐵柵欄攔住了人們親水的通道，這些做法違背"以人為本"的設計宗旨。

　　2、好大喜功，缺乏親切感，很鋪張，做大水池、大噴泉。這樣耗水大，實(shí)際上根本就做不起來(lái)。為了防滲，水池底部也很生硬，缺少生態(tài)技術(shù)保障；

　�。�、由于引水渠多，大水面少，整體規劃缺乏對水的整治，河岸很陡，水泥坡岸這種硬質(zhì)水面處理，顯得比較生硬，缺乏生態(tài)美的功能，只具備防洪、排污功能；

　�。�、忽略了與城市的關(guān)系，藍道與綠道協(xié)調性差，應充分注意城市設計中公共空間與開(kāi)放空間的延展功能。

　　許多設計師在對居住區進(jìn)行設計時(shí)，沒(méi)有把居住區放在一個(gè)特定的范圍內，沒(méi)有考慮到小區的周邊環(huán)境，這樣就使得許多水景住宅與周?chē)�環(huán)境格格不入，成為一個(gè)孤島。就拿上海蘇州河、黃浦江沿岸的眾多樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，由于大多位于上海的市中心區域，開(kāi)發(fā)商為了追求更多的獲利，許多住宅建筑都是小高層和高層，有的甚至是超高層，這就使得原本并不寬闊的河道顯得更加狹小，如果從高層往下看，蘇州河會(huì )變成一條水溝。

　　未來(lái)水景設計發(fā)展的趨勢

　　用水景制造一些很氣派的東西，如音樂(lè )噴泉，非常壯觀(guān)，這種東西可能在一定時(shí)期內是一種身份的象征，幾年之后就變成廉價(jià)的象征。水不是越多就越好，最好的東西不是花錢(qián)解決的，而是靠設計好，品位好，水景也不例外。模仿法國皇家園林水景風(fēng)格，很多居住區搞大噴泉、中軸線(xiàn)，首先不易做到位，做到位維護費又很高，光禿禿地放在那兒很尷尬，花了錢(qián)反而沒(méi)有效果。人在創(chuàng )業(yè)期過(guò)了以后，就要從容地生活了，那時(shí)候不需要顯示什么東西，要更親近自然。未來(lái)休閑風(fēng)格在居住園林景觀(guān)里面將成為主流。居住是居住，城市景觀(guān)是城市景觀(guān)，要逐漸分開(kāi)。

　　可以設置親水平臺，親水步道，設置適合兒童老人的活動(dòng)場(chǎng)所。

　　增加兒童嬉水的樂(lè )趣，在水邊，還可以設計一些以水為主題的小品�？梢允撬�景的延伸，也可以起到烘托水景的作用。小品圖案宜鮮明、具象，體量上也宜比較小。

　　對于10周歲以上的孩子，由于他們已經(jīng)開(kāi)始有自我保護意識，在設計可參與性的水景時(shí)，可在鄰近河邊設置階梯狀的平臺，讓孩子們在適合自己的水深深度進(jìn)行玩耍。

　　老年人應有屬于自己的空間

　　城市越來(lái)越老齡化，老年人往往成為居住區環(huán)境服務(wù)的主要對象，水景住宅由于鄰近水邊，通�？諝廨^清新，環(huán)境較宜人，因此，在水邊設置一些活動(dòng)器械或活動(dòng)場(chǎng)地比較能夠吸引老年人來(lái)此進(jìn)行活動(dòng)。而對于老年人這一特殊群體，水體設置應以觀(guān)賞為主，采用自然水池，池上設橋，池中植睡蓮或荷花的傳統手法，這樣比較符合老年人喜清幽、恬靜的性格。場(chǎng)地的設置主要考慮以休息、聊天、小型體育鍛煉為主，注重戶(hù)外活動(dòng)、個(gè)體活動(dòng)的開(kāi)展，可以結合水面設置一些水榭，內置座椅，老人可以在里面休息、打牌、下棋�；顒�(dòng)場(chǎng)地的鋪設應做到平坦、穩妥，注意防滑、軟質(zhì)，平面設計不宜彎曲過(guò)多，豎向變化不宜過(guò)大。除供跳舞之用的場(chǎng)地以硬質(zhì)鋪地為佳外，其他都最好是木質(zhì)等軟質(zhì)材料。

　　注重人際關(guān)系的水景住宅設計

　　中國人很重視人際關(guān)系，這種關(guān)系大多通過(guò)場(chǎng)所的合理布局才能體現出來(lái)。在人口稠密的居住區中，鄰里關(guān)系幾乎是不可避免的。而水景住宅正是可以通過(guò)"水"這一特殊的媒體，起到溝通鄰里關(guān)系的作用，因為人天生的趨水性，使得水可以較容易地成為人們聯(lián)系的紐帶，由于水的存在，人們更加樂(lè )于外出，樂(lè )于在水邊游戲、休憩，為更好地方便居民之間的交往，在臨水的步道或平臺上，應該設置一些座椅，方便人們的休息與交談。

　　水景設計要有可持續性發(fā)展性

　　在設計時(shí)應運用生態(tài)駁岸，即指恢復后的自然河岸或具有自然河岸"可滲透性"的人工駁岸，它可以充分保證河岸與河流水體之間的水分交換和調節功能，同時(shí)具有一定抗洪強度。

　　建議在對這些水景住宅的構成要素進(jìn)行規劃時(shí)，采取以下措施：

　�。�1）降低臨水居住建筑密度，或將建筑一、二層架空，使濱水區空間與居住區內部空間通透。

　�。�2）調整臨水空間的建筑、街道的布局方向，形成風(fēng)道引入水濱的水陸風(fēng)，并根據交通量和盛行風(fēng)向使街道兩側的建筑上部逐漸后退以擴大風(fēng)道，降低污染和高溫，豐富街道立面空間。

　�。�3）保護居住區內河流沿岸的溪溝、濕地、開(kāi)放水面和植物群落，構成一個(gè)連接建成區與郊野的連續暢通的帶狀開(kāi)放空間，利用它把郊外自然空氣和涼風(fēng)引入小區內，改善環(huán)境質(zhì)量。

　�。�4）小區內的河流開(kāi)放空間廊道還應與小區外的開(kāi)放空間系統組成完整的網(wǎng)絡(luò )。線(xiàn)性公園綠地、林蔭大道、步道及自行車(chē)道等皆可構成水濱通往居住區外的聯(lián)系通道。

　�。�5）建立完整的河流綠色廊道，即沿河流兩岸控制足夠寬度的綠帶，在此控制帶內嚴禁任何永久性的大體量建筑修建，并與郊野基質(zhì)連通，從而保證河流作為生物過(guò)程的廊道功能。

　�。�6）水系廊道綠地還應向居住區內部滲透，與小區內綠地構成完整的綠地網(wǎng)絡(luò )。

　�。�7）就水濱植被設計的層面來(lái)說(shuō)，綠化植物的選擇：以培育地方性的耐水性植物或水生植物為主。城市水濱的綠化應盡量采用自然化設計。

      注：本文作者王秀娥系九源三星建筑總建筑師