在“十二五”中國城市發(fā)展十大新趨勢中，明確提出：節能減排的硬約束將進(jìn)一步增強，綠色低碳成為引領(lǐng)中國城市“十二五”發(fā)展的全新模式。中國應對氣候變化、履行減排國際義務(wù)的外部壓力和中國當前人口資源環(huán)境瓶頸日益突出的內部壓力，意味著(zhù)節能減排的硬約束指標將在“十二五”發(fā)展中延續。同時(shí)，“低碳”一詞，在哥本哈根會(huì )議后被人們所關(guān)注，也由此催生了房地產(chǎn)市場(chǎng)中的“低碳住宅”概念。伴隨著(zhù)多年來(lái)，反復炒作的豪宅、美墅、公寓等概念，“低碳住宅”也隨之風(fēng)生水起。

　　低碳住宅是大勢所趨

　　房地產(chǎn)業(yè)是高碳排放行業(yè)之一。相關(guān)研究數據顯示：按照目前國內房地產(chǎn)建設的技術(shù)水平，每建成一平米的房屋，約有0.8-1噸的碳排放；房地產(chǎn)建筑行業(yè)的耗能占到全社會(huì )總能耗的40%-50%左右。在建成的建筑中，99%是高耗能建筑，在建設中的項目中，只有4%采取了提高能源效用的措施；伴隨著(zhù)房地產(chǎn)建設活動(dòng)所排放的建筑排放物約占城市總排放物的42%左右；房地產(chǎn)建筑業(yè)的拆除、建設與使用過(guò)程中對能源和資源的消耗以及固體排放物的處理帶來(lái)巨大的溫室氣體排放量，所以房地產(chǎn)業(yè)是實(shí)實(shí)在在的一個(gè)高碳排放的行業(yè)。在低碳經(jīng)濟主導這個(gè)世界發(fā)展的時(shí)代，低碳城市模式是低碳經(jīng)濟的空間載體之一，傳統的高耗能、高排放的房地產(chǎn)行業(yè)亟須變革，低碳住宅、低碳房地產(chǎn)已然大勢所趨。

　　中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )常務(wù)理事、山東省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)、濟南綠地泉景地產(chǎn)股份有限公司董事長(cháng)劉民表示：“低碳住宅是大趨所勢，一些地產(chǎn)商已經(jīng)意識到低碳、環(huán)保、環(huán)境友好應該是地產(chǎn)企業(yè)應該承擔的責任。濟南綠地泉景地產(chǎn)將更多的把低碳融入地產(chǎn)項目，在住宅建設中既保留新技術(shù)材料的應用外，還要把太陽(yáng)能與建筑一體化、太陽(yáng)能光伏等新能源廣泛總綜合利用�！�

　　低碳住宅市場(chǎng)廣闊

　　根據相關(guān)數據統計，相比未增加節能減排技術(shù)的普通住宅，低碳住宅可節電50%、節水20%以上，但在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，成本增加5%至8%，約為200至300元/平方米。有專(zhuān)家算了一筆賬：以一套100平方米的房子為例，購買(mǎi)節能住宅增加成本約20000至30000元，按每平方米每年可節電40千瓦時(shí)計算，則一年就可以節約數千元左右，這樣購房增加成本大約幾年就可收回。

　　中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)、力諾瑞特總經(jīng)理申文明介紹說(shuō)：“目前，低碳建筑最重要的是在節能技術(shù)上的突破，當前最成熟、最便利、最有效的利用技術(shù)便是太陽(yáng)能與建筑一體化技術(shù)。實(shí)現太陽(yáng)能與建筑的完美融合，不僅可以實(shí)現建筑高智能化控制和居住者的高舒適度享受，還可以用不到1%的建筑成本彌補10%以上的建筑能耗，用太陽(yáng)能代替95%的建筑用能，經(jīng)濟、社會(huì )效益十分可觀(guān)�！�

　　那么，對于低碳住宅，普通居民的接受能力又是怎樣的呢？一項網(wǎng)絡(luò )調查結果顯示，有8成左右的受訪(fǎng)者表示會(huì )選擇購買(mǎi)低碳住宅，12%的受訪(fǎng)者處在猶豫狀態(tài)，只有不到7%的受訪(fǎng)者表示不接受低碳住宅。購房者相對于一系列低碳概念，更關(guān)注建筑材料尤其是墻體是不是保溫、隔熱，是不是利用太陽(yáng)能、地熱能等清潔能源，能不能節水、節電、節氣，室內面積規劃合不合理等。由此可見(jiàn)低碳住宅的市場(chǎng)很廣闊，普通居民對低碳的接受能力比較強。

　　太陽(yáng)能低碳景觀(guān)呼之欲出

　　根據城市總體規劃和片區控制性規劃，濟南市將在城市西部的臘山片區打造濟南市西部乃至全市配套設施最為完善、交通最為便捷、景觀(guān)環(huán)境最為優(yōu)美的大型生態(tài)居住社區。日前，力諾瑞特與濟南綠地泉景地產(chǎn)股份有限公司簽署了戰略合作框架協(xié)議書(shū)。雙方將以濟南臘山 A3 地塊項目為合作平臺，力諾瑞特參與前期規劃設計，提出太陽(yáng)能應用技術(shù)方案，采用力諾瑞特國內最先進(jìn)的太陽(yáng)能與建筑一體化產(chǎn)品和技術(shù)，共同打造省內目前為止最和諧環(huán)保、最陽(yáng)光節能的低碳地標建筑。

　　劉民表示：“為推進(jìn)太陽(yáng)能與建筑一體化，綠地全景將在濟南臘山 A3 地塊項目中統一設計安裝太陽(yáng)能光熱系統，并將免費送給住戶(hù)。同時(shí)還將在居民區內統一安裝太陽(yáng)能路燈，并建設太陽(yáng)能充電站為新能源汽車(chē)等充電，全力打造標桿性低碳住宅、低碳社區�！�

　　作為國內太陽(yáng)能行業(yè)“太陽(yáng)能與建筑一體化”引領(lǐng)企業(yè)，早在2005年力諾瑞特就率先提出太陽(yáng)能與建筑一體化概念，倡導太陽(yáng)能產(chǎn)品與建筑的完美結合，并進(jìn)行深入研究和實(shí)驗，掌握了太陽(yáng)能與建筑結合的核心技術(shù)，帶動(dòng)國內太陽(yáng)能與建筑一體化結合的快速發(fā)展。

　　在10月底舉辦的“第九屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì )”上，太陽(yáng)能與建筑一體化專(zhuān)家力諾瑞特推出景觀(guān)性 FU 集熱模塊，引領(lǐng)太陽(yáng)能與建筑一體化從宏觀(guān)走進(jìn)微觀(guān)時(shí)代，為太陽(yáng)能低碳建筑景觀(guān)的建設推廣提供技術(shù)支撐，引發(fā)了諸多房地產(chǎn)企業(yè)和建筑設計院的關(guān)注。景觀(guān)性 FU 集熱模塊將改變目前的集熱器安裝結構松散、不美觀(guān)、沒(méi)法滿(mǎn)足現代化建筑多樣性的設計需求，在有效解決目前集熱器安裝面臨問(wèn)題的同時(shí)，具有模數、安全、美觀(guān)、壽命、效果和經(jīng)濟等。