從本月起，《合肥市城市綠化管理條例》開(kāi)始實(shí)施。根據規定，小區綠化率必須達到40%，否則業(yè)主可以拒絕收房。這一規定明確了小區綠化率，“對居民來(lái)說(shuō)，是件好事兒”，但也有業(yè)主感到迷惑，同樣是40%的綠化率，種小草和種大樹(shù)的綠化效果肯定不一樣。

    開(kāi)發(fā)商會(huì )不會(huì )鉆空子呢？只種草不栽樹(shù)。有市民說(shuō)，40%的綠化率，最好還要細化一下。

    業(yè)主：綠草和大樹(shù)，效果差很遠

    家住政務(wù)新區的范先生說(shuō)，雖然自家小區的綠化率也不低，卻完全沒(méi)有“花園”的感受。小區的綠化基本是草地，還有一點(diǎn)灌木叢，樹(shù)木零星幾棵，還半死不活的，“我一個(gè)同事住在徽州大道，小區環(huán)境非常好，郁郁蔥蔥的大樹(shù)四處可見(jiàn)，小區內還有一面薔薇花墻，夏天里花紅柳綠。 ”

    同樣是40%的綠化率，如果開(kāi)發(fā)商使用不同的植物來(lái)裝點(diǎn)，效果完全不同。范先生表示，種植大樹(shù)甚至設置花壇，花費較高，小區居民很享受。但是現實(shí)中，開(kāi)發(fā)商和小區物業(yè)如果想省錢(qián)，就有可能糊任務(wù)一樣種點(diǎn)草了事，那么一樣，即使有40%的法律紅線(xiàn)撐腰，市民還是會(huì )吃啞巴虧的。

    購房者：圖紙和實(shí)物，相差有點(diǎn)大

    對于正在買(mǎi)房的市民來(lái)說(shuō)，小區綠化無(wú)疑是重要參考因素。但實(shí)際上，圖紙上的“綠色家園”與拿房時(shí)的小區現狀，往往有不小的差距。

    工作兩年的林凌小姐正準備買(mǎi)房，最近考察了好幾個(gè)樓盤(pán)。 “買(mǎi)房不僅要看價(jià)格位置，還要看小區環(huán)境和綠化�，F在很多樓盤(pán)廣告和沙盤(pán)介紹都十分誘人，樹(shù)木好高好多，有的像森林，有的像公園，可是等到拿房時(shí)，只有草地，即使有樹(shù)也變得好小。幾十萬(wàn)的房款早就給了，難道就因為小區樹(shù)少就不要房子了嗎？ ”

    林凌說(shuō)，規定最好詳細一些，“譬如規定，叫某某森林的小區，不僅綠化率達到40%，還要保證有多少大樹(shù)。 ”

    房地產(chǎn)協(xié)會(huì )：重數量，更要重質(zhì)量

    合肥市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)王恒照認為，小區綠化率達到40%是個(gè)“硬規定”，對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，并不意味著(zhù)綠化面積達標就行了，更要注重品質(zhì)和內涵。

    王秘書(shū)長(cháng)認為，現在不少小區在銷(xiāo)售時(shí)都打出“綠色、生態(tài)、環(huán)�！钡母拍钗�引消費者，這說(shuō)明越來(lái)越多的市民注重小區的環(huán)境和品質(zhì)。因此，小區綠化率需達到40%，不僅是政府部門(mén)的要求，也是居民生活的需求。

    對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，提升小區綠化品質(zhì)就意味著(zhù)多花錢(qián)。盡管如此，房地產(chǎn)協(xié)會(huì )還是鼓勵開(kāi)發(fā)商在綠化環(huán)境方面多花錢(qián)，建議使用香樟、廣玉蘭等高檔樹(shù)木，美化小區環(huán)境，既能提升居民生活品質(zhì)，也能打響小區樓盤(pán)的名氣，一舉兩得。

    主管部門(mén)：業(yè)主不滿(mǎn)意，可以抗議

    根據規定，40%是對小區綠化率的起碼要求，至于使用什么材質(zhì)，并未詳細規定。合肥市林業(yè)和園林局綠化處姜年俊處長(cháng)表示，草地和樹(shù)木都有綠化效果，如果綠化率沒(méi)有達到40%，業(yè)主可以拒絕收房。

    姜處長(cháng)表示，在“綠化率達40%”的基礎之上，各個(gè)小區如何綠化、種什么樹(shù)、栽什么花，開(kāi)發(fā)商可以自行決定。在實(shí)施過(guò)程中，各個(gè)小區難免會(huì )存在差異。如果業(yè)主對自家小區的綠化效果不滿(mǎn)意，可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì )向開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司提出抗議，“建議”多種些樹(shù)木改善環(huán)境。(何薇)