夜景，利通廣場(chǎng)鳥(niǎo)瞰半景圖

　　29日，珠江新城核心商務(wù)區第三高樓宣告封頂，這座名為“利通廣場(chǎng)”的303米超甲級寫(xiě)字樓將以蓬勃向上的斜坡屋頂造型和通透明快的立面色彩矗立在珠江新城中軸線(xiàn)北入口的市民廣場(chǎng)。

　　設計師希望這座建筑能給在里面辦公的人們帶來(lái)快樂(lè )。

　　目前國內最高的大堂：37.8米

　　29日，珠江新城的利通廣場(chǎng)封頂。其高度達到303米，是目前珠江新城第四棟高度超過(guò)300米的超高層建筑。

　　利通廣場(chǎng)位于珠江新城CBD北入口市民廣場(chǎng)，黃埔大道南側，珠江大道東東側，地處廣州城市新中軸線(xiàn)門(mén)戶(hù)位置，項目占地面積9916平方米，總建筑面積約16萬(wàn)平方米，地下5層，地上65層。

　　利通廣場(chǎng)由美國當今頗具影響力的建筑師之一HELMUTJAHN先生設計。簡(jiǎn)潔的幾何造型建筑主體、個(gè)性鮮明的斜坡屋面、極具光影表現力的鱗片狀玻璃幕墻營(yíng)造出藝術(shù)雕塑的效果，猶如一塊晶瑩剔透的冰晶體矗立于新城市中軸線(xiàn)的門(mén)戶(hù)。

　　利通廣場(chǎng)樓頂的大型斜坡玻璃屋頂和樓底的37.8米挑高大堂首尾呼應。據介紹，這個(gè)大堂高度是目前國內最高的大堂。樓頂的玻璃房將作為高級會(huì )所，是可以飽覽珠江新城中軸線(xiàn)全景的平臺。

　　華南理工大學(xué)建筑設計研究院副總建筑師倪陽(yáng)作為中方設計師參與了利通大廈的設計�！斑@座建筑要表現的就是沖天之勢�！彼�認為這座建筑和珠江新城其他建筑比起來(lái)更加通透細膩。

　　清潔能源車(chē)可享優(yōu)先停車(chē)位

　　在節能環(huán)保方面，利通廣場(chǎng)的智能遮陽(yáng)系統可以自動(dòng)調節室內光線(xiàn)。

　　據環(huán)境管理咨詢(xún)專(zhuān)家介紹，智能遮陽(yáng)系統在陰天可以調整遮陽(yáng)角度增加采光，在晴天可以避免過(guò)度的西曬，從而減少室內熱負荷，達到少用空調的目的。設計師還希望通過(guò)通透的采光使寫(xiě)字樓內部的員工不會(huì )感到壓抑。

　　利通廣場(chǎng)一共有838個(gè)地下停車(chē)位，并為符合環(huán)保標準的清潔能源車(chē)輛比如混合動(dòng)力汽車(chē)、電動(dòng)車(chē)提供了優(yōu)先停車(chē)位。為了鼓勵辦公人員騎自行車(chē)，大樓還設置了相應的自行車(chē)停車(chē)位和淋浴間，員工不用再擔心騎車(chē)上班出汗后影響工作了。

　　值得一提的是，利通廣場(chǎng)一共有35部電梯，設計方特別將電梯運行中的能量收集存儲下來(lái)，這樣就可以供電梯循環(huán)使用。利通廣場(chǎng)將通過(guò)美國LEED(能源與環(huán)境設計先導)國際綠色建筑的金級認證。按照這一標準進(jìn)行能耗模擬計算，至少可以節能10%。

　　上半年寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)回升

　　廣州已經(jīng)迎來(lái)超高層寫(xiě)字樓供應的井噴期。利通廣場(chǎng)預計今年年底啟動(dòng)招商，與此同時(shí)，廣州最高樓西塔等一批大體量寫(xiě)字樓都集中上市。

　　據悉，利通廣場(chǎng)項目(LeatopPlaza)是廣東利通置業(yè)有限公司進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的首個(gè)開(kāi)發(fā)項目，將通過(guò)只租不售的方式招商。昨日，相關(guān)負責人表示，目前還未正式招商，但是前景比較樂(lè )觀(guān)。

　　全球知名的綜合性地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)公司世邦魏理士相關(guān)負責人昨日透露，廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)在今年第一季度扭轉了連續6個(gè)月的下滑，第二季度環(huán)比上漲3.8%。

　　目前，利通廣場(chǎng)還沒(méi)有透露租金價(jià)格，相關(guān)負責人表示利通廣場(chǎng)將面向金融服務(wù)、交通物流和科技類(lèi)的企業(yè)進(jìn)行招商，將有60%進(jìn)行整層出租，對于有個(gè)別有發(fā)展前景的企業(yè)，可以有1/2樓層或最少1/4樓層的出租。

　　廣州超高層寫(xiě)字樓高度

　　西塔432米

　　中信大廈390米

　　廣東新煙草大樓309米(在建)

　　越秀城建B2-10寫(xiě)字樓309米(在建)

　　利通大廈303米(已封頂)

　　設計師訪(fǎng)談

　　設計師墨菲揚建筑事務(wù)所合伙人FranciscoGonzalez：

　　外立面的色彩選擇非常關(guān)鍵，其中70%的彩釉是不透明的亮白色，業(yè)主曾擔心這樣的顏色刺眼，希望能調暗一點(diǎn)。但我們做了很多的對比和研究，我們認為白色在廣州環(huán)境下是一個(gè)好的選擇，因為廣州總的來(lái)說(shuō)是陰天比較多，環(huán)境比較暗，每天從窗外看過(guò)去，增加了負面的情緒。我們通過(guò)選用亮白色調節人們的情緒。