近日，湛江市第一個(gè)地方性城市規劃管理技術(shù)規定《湛江市城市規劃管理技術(shù)規定》（暫行）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規定》），經(jīng)過(guò)湛江市政府批準實(shí)施。它是我市城市規劃區內城市規劃編制和管理的技術(shù)依據。

    該《規定》是依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、廣東省相關(guān)技術(shù)規范和標準并借鑒廣州、深圳、佛山、上海、南京、合肥等國內先進(jìn)發(fā)達城市相關(guān)做法,結合湛江的實(shí)際情況而制定的。內容覆蓋了城市用地分類(lèi)、建筑容量、建筑間距與退讓距離、公共設施、道路交通、市政及其它公用設施、城市景觀(guān)與環(huán)境設計、戶(hù)外廣告設置、城市綜合防災、建設工程竣工驗收前的規劃核實(shí)等方面。它既保持了與國家強制性規范標準一致，又充分考慮湛江市城市發(fā)展的實(shí)際和特點(diǎn)，強調可行性和可操作性，是對國家和廣東省有關(guān)城市規劃的技術(shù)規范和其它行業(yè)規范中與城市規劃相關(guān)內容的匯總、提煉、深化和具體化，進(jìn)一步有利于規范我市城市規劃編制和管理，約束自由裁量權。

亮點(diǎn)一：嚴格控制綠化率

    湛江市是國家園林城市，對綠地率要求更加嚴格�！兑幎ā芬�求居住小區和住宅組團綠地率不少于35%，居住區級公園面積應在10000平方米以上，居住小區級公園應在4000平方米以上。其中醫院、休（療）養院等醫療衛生單位，以及高等院校、機關(guān)團體等單位，綠地率在新城區不低于40%，舊城區不低于30%。

亮點(diǎn)二：建筑間距計算更科學(xué) 

    湛江市原來(lái)的管理辦法對建筑間距的規定不夠嚴密，比如建筑間距的計算不分朝向，建筑間距要求不分公共建筑和居住建筑�！兑幎ā钒凑招碌挠嬎戕k法重新擬定，要求建筑間距區分朝向，明確布局形式分為平行、垂直、非平行非垂直三種形式，并根據朝向和布局形式明確不同的間距控制要求；按照居住區建筑和非居住區建筑設定不同的間距要求，計算高度統一按南側或東側建筑高度計算。

亮點(diǎn)三：加大公共設施規模

    《規定》大大提高了學(xué)校用地規模；明確并提高了社區體育設施設置標準；大幅度增加老年活動(dòng)設施并明確設置標準；明確社區居委會(huì )和物業(yè)管理用房的具體設置要求，即規定每2000戶(hù)設一處，建筑面積100平方米。

亮點(diǎn)四：重點(diǎn)加強城市景觀(guān)與環(huán)境設計

    針對湛江市目前在城市空間景觀(guān)、建筑外場(chǎng)地環(huán)境設計管理相對薄弱的情況，《規定》對重點(diǎn)地區的景觀(guān)設計、建設場(chǎng)地環(huán)境設計、建筑立面設計、建筑圍墻景觀(guān)控制都提出了原則性要求，比如城市重要地區應專(zhuān)門(mén)編制景觀(guān)規劃或城市設計，確定主要的景觀(guān)地帶、景觀(guān)結點(diǎn)和景觀(guān)空間的形象風(fēng)格；較大規模的公共建筑宜設置相應的休閑廣場(chǎng)，廣場(chǎng)的設置小品、綠化、休息座椅、廣場(chǎng)燈及夜景照明系統等配套設施；新建成建筑應講究建筑藝術(shù)，造型美觀(guān)，建筑物外墻飾面應淡雅，并以周?chē)�環(huán)境相協(xié)調，注重立面造型和建筑天面設計，注重屋頂形式的功能和景觀(guān)效果�！�