國內外興起于工業(yè)革命時(shí)期的近代歷史城市，都有過(guò)或者正在面臨著(zhù)工業(yè)區和產(chǎn)業(yè)轉型而導致舊區衰落的問(wèn)題，他們的發(fā)展規劃已經(jīng)將舊工業(yè)區改造和更新納入到新的城市空間。

　　在舊工業(yè)區進(jìn)行更新改造時(shí)，按照實(shí)際功能要求推行新的規劃和設計，同時(shí)保存部分舊有的工業(yè)建筑和構筑物，對其進(jìn)行適當的改建和技術(shù)處理，使其成為一種歷史的片斷和記錄載體，并借助原有的空間形成可為新功能所利用的新空間，其形象的保留也會(huì )為新區增添必要的歷史感和紀念意義。比如那些昔日曾經(jīng)興旺的加工制造、水陸運輸和倉儲等多種產(chǎn)業(yè)形態(tài)，雖然當年的歷史輝煌和空間不再，但是它們是城市產(chǎn)生、發(fā)展和形態(tài)演變的主要見(jiàn)證者。

　　隨著(zhù)社會(huì )的變革和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，舊的工業(yè)設施和廠(chǎng)房等已無(wú)法滿(mǎn)足新的功能和形式要求而漸漸地被拋棄，甚至被忽視，大部分近代工業(yè)遺產(chǎn)實(shí)物載體已被歷史陸續封存。但是，它們的空間結構、特殊的大跨度形式、建筑物細部中的很多地方仍然能夠挑動(dòng)今人的激情，使得后人感受到工業(yè)化初期的輝煌和成就，以及當時(shí)那種純粹的創(chuàng )造性和細致的設計觀(guān)，值得現代社會(huì )去記憶和保護。國內外這方面的成功實(shí)例不在少數。

　　過(guò)去的工業(yè)遺產(chǎn)的形態(tài)空間，無(wú)疑是一個(gè)巨大的包容體，在其中能夠有無(wú)窮可能的空間利用方法去衍生未來(lái)之思。多元的材料運用，新舊構件的組合，全新的構造處理，都能夠使得舊式的工業(yè)空間借此活躍起來(lái)。由于廠(chǎng)房和倉庫等的優(yōu)質(zhì)建筑結構和堅固性能，其所具有的現代生命活力，依然可以通過(guò)改變功能、融進(jìn)新空間、借助新設計而達到表現工業(yè)革命之后的現代主義設計原則和成熟思想的目的；于舊有的工業(yè)建筑物當中產(chǎn)生出新的表象、現代表情和新對比；只要方法得當，就有可能對所在環(huán)境產(chǎn)生積極的效果，活化傳統空間，滿(mǎn)足新的功能，也會(huì )提供新的產(chǎn)業(yè)出路，甚至能夠產(chǎn)生激動(dòng)人心的沖擊力。

　　基于舊的載體、表達現代意向，在傳統空間之中演練和展示著(zhù)設計者的探索和思考，近代產(chǎn)業(yè)建筑特定的工業(yè)文化和技術(shù)屬性將得以發(fā)揮，并重新煥發(fā)新的動(dòng)人魅力。