中國建筑設計研究院

　　中國建筑標準設計研究所

　　新世紀的鐘聲即將敲響，這意味著(zhù)舊世紀將結束它的歷史使命，21世紀將以一個(gè)全新的時(shí)代光臨人間，這個(gè)時(shí)代的特征是政治、經(jīng)濟、社會(huì )的積極改革，技術(shù)迅速發(fā)展和思想文化的高度活躍，伴之而興起的信息化和高科技化對人類(lèi)社會(huì )工作和生活也將引起大的變化，并將刺激住宅建筑和人居環(huán)境的建設向更大跨度和更高水平邁進(jìn)，為此，需要以新理念、新思路和新方法來(lái)迎接新世紀向人類(lèi)提出的挑戰。本文就住宅與居住環(huán)境設計如何適應新時(shí)期的要求作一探討。

　　一、 居住適用性 適用是住宅的根本要求，住宅性能應能適合居住者的需要，住房的第一位選擇因素要能滿(mǎn)足現代居住生活行為和現代居住心理要求，也就是居住者在住宅內感到適用方便。首先，從使用出發(fā)，根據居住生活的性質(zhì)對住宅內部進(jìn)行分區，即套內合理布局應將起居廳、餐廳、廚房集合在一起，形成公共活動(dòng)區，將臥室與衛生間集合在一起形成私用活動(dòng)區，公用區靠近入口，私用區設在住宅里部，公私、動(dòng)靜分區明確，使用順當。其次，房間的面積和尺度要適當，現在有的住宅套型面積很大，每個(gè)房間也非常大，布局空曠，實(shí)際是小面積平面布置的簡(jiǎn)單擴大，既不精細，面積又浪費，成為大而不當的住宅，假如市場(chǎng)需要有一部分大面積套型，各房間的面積也應適度擴大，更應是增加不同功能的空間數量，如設置學(xué)習室、獨立餐廳、餐廳、多個(gè)衛生間、工人用房、家務(wù)間、可入貯藏間等，有的還可設家庭團聚室、電腦工作室等，從而使住宅套型與現代生活方式相適應。再次，住宅內部各個(gè)房間的布置和相互聯(lián)系要恰當。起居廳是家庭的核心部位，它的位置應起到組織家庭生活的中心作用，廳內不應有太多的門(mén)和洞口，否則就會(huì )因沒(méi)有足夠長(cháng)度的待續墻面使家具布置發(fā)生困難，還會(huì )因有人在廳內往返窄而干擾會(huì )客、團聚、視聽(tīng)、休閑等公共性活動(dòng)。由于廳內活動(dòng)人數相對較多，廳又是一個(gè)家庭的集聚點(diǎn)，廳內需要有良好的光照、通風(fēng)和視野。廚房由于家人提著(zhù)菜藍或拿著(zhù)垃圾進(jìn)出，應使其靠近入口，不致污染其它空間。廚房與餐廳要緊鄰，端上菜肴撤除餐具就會(huì )方便。衛生間與臥室要相近，對老人或晚間使用不會(huì )發(fā)生麻煩等等�？傊�，只有合理的房間布局與配置，才能使家居舒適。

　　二、 套型多樣性 當前住宅供需體制已從福利分配轉向商品行為。既為商品住宅，就應對社會(huì )上的不同經(jīng)濟收入、不同結構類(lèi)型、不同生活模式、不同職業(yè)以及不同文化層次、不同社會(huì )地位的家族提供相應的住宅套型，如設計不同面積、不同設施、不同裝修標準的套型以及不同平面布置和空間布局的套型。同時(shí)，從尊重人性出發(fā)，對某些家庭諸如老齡人和殘疾人家庭還需提供非凡的套型，設計時(shí)應考慮無(wú)障礙設施，如入口設坡道加扶手，室內地坪無(wú)高差，門(mén)的寬度適當加大等。還應注重地面，非凡是廚房、衛生間地面要防滑。不宜設吊柜、電氣開(kāi)關(guān)及門(mén)窗把手適當降低，廚衛的操作臺與盥洗室洗池臺下部應有空位，以便老人坐著(zhù)輪椅操作，廁所靠近臥室以方便使用，設置呼喚鈴以能緊急報警等。當老齡人集居時(shí)還應提供服務(wù)設施如醫務(wù)、文化活動(dòng)、就餐以及急救等。兩代居和多代居又是一種住宅，這是由于我國居民老齡化和傳統倫理美德以及 兩代人的思想方法和生活方式不同諸因素而形成的，設計原則是要分得開(kāi)，但又要相近，既是各自生活，又能相互照顧。由于受現代生活意識的影響，社會(huì )上出現一些大齡而暫不結婚的人士，他們需要獨立的住宅套型，面積不需很大，一室一廳或一個(gè)大廳可再分隔為兩個(gè)以上空間就能滿(mǎn)足，但設備設施要齊全。此外，因生活習俗和氣候條件的差異，雖屬同等面積標準的的 住宅套型，需要有不同面積廳臥的組合、不同朝向廳臥的布置等以供市場(chǎng)多種選擇。

　　三、廚衛整體性 廚房衛生間是住宅的核心，居民在那里的勞動(dòng)量最大，但工作環(huán)境又較差，假如要達到理想的人體工效，提高居住功能質(zhì)量，就需要將布置在廚衛里的設備、設施、管線(xiàn)、家具、裝飾等進(jìn)行綜合設計和配套設置，以能獲得整體性的效果。

　　配套是使廚衛達到整體性的重要措施。配套是指設備自身和設備之間的縱向系統配套和橫向系統配套�？v向系統為單件品種產(chǎn)品自身檔次水平的提高和完善，如廚房的灶具臺、操作臺、水池臺、吊框、框具等，衛生間的洗浴器、坐便器、盥洗器等設備自身系統的完善。橫向系統為產(chǎn)品之間的配套性與統一性，它表現于：廚具、潔具的檔次及其協(xié)調統一性；五金件、塑料配 套件的檔次及其與基本件配套組裝后的協(xié)調統一性；墻面材料、地面材料的檔次及其與廚具、潔具的配套協(xié)調效果；廚房灶臺面、操作臺面、洗地臺面與吊柜、燈具，衛生問(wèn)洗池臺面、鏡子、燈具、吊頂等配套材料的檔次及其與整體裝飾的配套協(xié)調效果。

　　綜合是使廚衛達到整體性的另一個(gè)重要措施。綜合是指設備與管線(xiàn)、管線(xiàn)與管線(xiàn)之間的配合，要采取統一設計、統一協(xié)調、統一施工的方法。前者要考慮管線(xiàn)與其為之服務(wù)的設備之間要靠近，管線(xiàn)之間要符合安全與安裝要求，相互之間要避免交叉與重疊。

　　隱蔽是使廚衛達到整體性的再一個(gè)重要措施。為了使廚衛環(huán)境整潔、美觀(guān)，管道應集中隱蔽，解決辦法可有：設立集中管井與管道間，各豎管之間要有安裝維修空間，設置檢修口；設立水平管道區，結合設備或家具設計，將水平管道隱蔽在墻角或設備后；水平管應短捷，上水水平管盡量敷設在近樓板面處，或采用鋁塑復合管埋在樓板內；各戶(hù)的排水支管不應出戶(hù)，可采用 摟板下沉將支管埋設在填層內。

　　住宅其它空間內設備、設施布置也應注重整體性效果，如房間內散熱器的設置不應防得家具的布置、空調器的安裝不應破壞立面效果、電器插座共用電視天線(xiàn)與電話(huà)接口的布置與數量 應滿(mǎn)足使用要求。

　　由于廚衛整體性要求，廚具潔具以及與之相關(guān)的產(chǎn)品必須模數化設計、系列化生產(chǎn)和配套化供給，也因此促進(jìn)了住宅產(chǎn)業(yè)化的進(jìn)程。

　　四、空間可改性 家庭規模和結構是變化的，生活水平和科學(xué)技術(shù)也在不斷提高，因此住宅具有可改性是客觀(guān)的需要，也是符合可持續發(fā)展的原則�？筛男允紫葢�該提供一個(gè)大的空間，這樣就需合理的 結構體系來(lái)保證，常采用的有大柱網(wǎng)的框架結構和板柱結構，大開(kāi)間的剪力墻結構，其次應有可拆裝的分隔體和可靈活布置的設備系統，如此形成一個(gè)完整的可改體系。結構體系常受施 工技術(shù)與裝備的制約，需因地制宜來(lái)選擇，一般中小城市適宜選用中等開(kāi)間（3.6、4.2m）的全進(jìn)深筒體或兩至三進(jìn)深的縱墻承重結構，這種結構不太復雜，但又可以進(jìn)行適量的室內再分 隔。輕質(zhì)分隔體目前已有較多產(chǎn)品，如圓孔石膏條板、膨脹珍珠巖空心條板、水泥增強玻璃纖維板以及輕鋼龍骨紙面石膏板等隔墻、紙質(zhì)蜂窩夾心木隔斷、組合家具隔斷等，但要達到住戶(hù) 自己動(dòng)手，既易拆卸，又能安裝，還需進(jìn)一步研究開(kāi)發(fā)。住宅可改要求中難度較大的是設備與管線(xiàn)的再調整，采用架空地板和鋪砌增強聚苯板塊等技術(shù)能使管線(xiàn)重新配置，但需付出較大的 經(jīng)濟投入。廚房衛生間是設備眾多和管線(xiàn)集中的地方，可采用管束和設備管道墻，使之能達到靈活性和可改性的要求。

　　五、科技智能性 科學(xué)技術(shù)的發(fā)展促進(jìn)了住宅建設水平，提高了住宅功能質(zhì)量，也滿(mǎn)足了居民對居住舒適度的要求。住宅技術(shù)的科學(xué)性反映在一是推廣應用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設備，并不斷配套 完善，二是進(jìn)行科學(xué)研究，使成果轉化為生產(chǎn)力，三是小區治理形成智能化系統，以適應現代居住生活的需求。

　　推廣應用四新。四新應用目的是為了提高功能質(zhì)量，四新的范圍比較廣，它包括承重結構系統、圍護結構系統、分隔結構系統、廚衛設備系統、門(mén)窗系統、住宅電梯系統、采暖制冷技術(shù)系 統、電氣系統、通訊系統、防水系統、建材及其制品系統等都應積極采用先進(jìn)的技術(shù)及產(chǎn)品，淘汰落后技術(shù)及產(chǎn)品，提高產(chǎn)品使用效率。

　　轉化科技成果�？萍汲晒�是保證住宅的適用性、安全性、耐久性、環(huán)境性和經(jīng)濟性的重要支撐，要盡快地將科技成果轉化為生產(chǎn)力，提高科技貢獻率。目前在住宅產(chǎn)業(yè)化科技方面要解 決好基礎性技術(shù)、創(chuàng )新技術(shù)、高新技術(shù)以及促進(jìn)工程等研究，并將研究成果形成實(shí)際的生產(chǎn)力。

　　推進(jìn)智能化技術(shù)。智能化成套集成技術(shù)主要反映于：安全防范子系統，包括出入口治理及周邊防越報警系統、閉路電視監控系統、對講防盜門(mén)系統、住戶(hù)報警系統、保安巡更治理系統 等；信息治理子系統，包括水電氣熱等表具遠程抄收計量、供電設備公共照明電梯供水等主要設備監控治理、車(chē)輛出入和停車(chē)治理系統、緊急廣播與背景音樂(lè )、物業(yè)計算機治理系統等；信息 網(wǎng)絡(luò )子系統，主要為實(shí)現上述功能進(jìn)行科學(xué)合理布線(xiàn)，可采用電話(huà)、閉路電視或高速寬帶數據或寬帶光纖接入網(wǎng)。應該注重，在推進(jìn)智能化技術(shù)時(shí)要實(shí)事求是，密切與開(kāi)發(fā)項目的經(jīng)濟性接 軌，達到實(shí)用、先進(jìn)、經(jīng)濟、綜合的效果。

　　六、裝修完好性 住宅室內裝修經(jīng)歷了一個(gè)演變過(guò)程。最初，提供的是普通裝修，住戶(hù)在分到住房時(shí)，不滿(mǎn)這種簡(jiǎn)單的裝修，家家重作裝修，結果是既費材料，又花勞力。為避免這種浪費現象提出空殼 住房二次裝修的作法，但又出現施工噪聲不絕、建材垃圾堆積、房屋安全受損等問(wèn)題。于是又提出了一次裝修完畢或菜單式裝修方式。因為住宅裝修是涉及住宅質(zhì)量的一個(gè)重要方面，住 宅既是商品，就應對用戶(hù)提供成品。裝修完好性反映在建筑材料的選擇、施工質(zhì)量的保證、功能美觀(guān)的結合等，家庭裝修應選用經(jīng)濟耐久的材料，簡(jiǎn)潔、樸實(shí)的作法，達到親切、溫馨的效果。 在選用材料時(shí)注重它們應是環(huán)保性的，有些建材如化學(xué)地毯、壁紙、溶劑性涂料，往往釋放出危害人體健康的氣體，應該謹慎使用。在裝修完工后，應保持一定時(shí)期室內空氣流通，以降低有 毒物的濃度。室內養植花卉植物，也可凈化空氣，治理室內污染。裝修方式應該積極提倡交鑰匙的做法，交房以前，開(kāi)發(fā)部門(mén)通過(guò)市場(chǎng)調查，作好符合市場(chǎng)需要的精裝修提供給購房者，或是 作好不同檔次和風(fēng)格的樣板套型，以便購房者根據自己的經(jīng)濟能力和審美愛(ài)好進(jìn)行選擇，然后由專(zhuān)業(yè)隊伍統一裝修。它的優(yōu)點(diǎn)是：減少無(wú)休止的噪聲和亂堆的建材垃圾、防止破壞結構、節 約用材、保證質(zhì)量、縮短整體裝修過(guò)程，最終達到高效、安全、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟的效果，并能促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化。

　　七、交往人情性 社會(huì )調查發(fā)現，住在單元集合住宅內的居民之間感情淡漠，缺乏相互幫助和關(guān)心。住宅樓幢內假如設置交往空間，則能增進(jìn)鄰里生活融洽，創(chuàng )造居民相識環(huán)境，但是這個(gè)交往空間往往 被人們所忽視。假如：在單元入口適當擴大面積，形成居民交往、待客、休息以至存放兒童小車(chē)或老人輪椅的場(chǎng)所，這在人流集散的高層住宅入口處尤為重要；將高層外廊局部擴大，既不影 響人流交通，又使兒童有游嬉、成人有接觸、老人有休息的場(chǎng)所；在高層交通樞紐處，適當擴大前室，增加休息空間，也是可取的；擴大樓梯平臺為居民之間增加聯(lián)絡(luò )、交往的機會(huì )。底層架空 可為居民提供相互了解和交往的可能性等等措施，人與人之間關(guān)系就能密切，鄰里接觸就能增多。為了使這些空間具有實(shí)用價(jià)值，應該有意設置桌椅，種植綠化，配置游樂(lè )設施，使居民感受 到這個(gè)輔助空間給他們添加了暖和祥和的氣氛，從而增進(jìn)了鄰里的友誼。

　　八、環(huán)境均好性 環(huán)境均好性是住房商品化的特征，市場(chǎng)需要每套住房都能獲得良好的環(huán)境效果。首先要強調住區環(huán)境資源的均好與共享，對于基地上的清亮的水景、層疊的樹(shù)景、秀麗的山景等在規 劃設計時(shí)要盡可能讓所有住房均勻享受這些美麗的自然資源環(huán)境，當處于不能均享的限制條件下，則應作出彌補的措施，創(chuàng )造人工景觀(guān)環(huán)境，使住戶(hù)在自然資源環(huán)境有所失的情況下，在人 工景觀(guān)環(huán)境方面能有所得。其次要強調歸屬領(lǐng)域的均好，也就是每家都能分配到一個(gè)較貼近的領(lǐng)域空間，這個(gè)空間雖不屬他家所私有，但卻能很方便地去享受和使用，而且也被他們所喜 愛(ài)，因此在規劃設計時(shí)就要弱化過(guò)去常設規模龐大的中心綠地的做法，那里雖然氣勢宏偉、景觀(guān)誘人，但實(shí)用性較差，領(lǐng)域性和歸屬性也弱，應該強化圍合性強，形態(tài)各異，環(huán)境要素豐富，安 靜安全的半私有的院落空間，它能供老人孩子休息游樂(lè )，供居民親切交往，又是景觀(guān)宜人的場(chǎng)所，從而達到歸屬領(lǐng)域均好的效果。還應強調的是居住物理環(huán)境的均好，使每個(gè)家庭都能獲得 良好的日照、采光、通風(fēng)、隔聲和朝向，在規劃時(shí)就要保證有效的日照間距，引導夏季主導風(fēng)向的流通和冬季主導風(fēng)向的阻擋，隔絕外來(lái)噪聲的干擾以及創(chuàng )造具有溫馨、樸素和親切的視覺(jué)環(huán)境。

　　九、風(fēng)格地方性 住宅風(fēng)格是指居住環(huán)境的空間組織和住宅建筑的造型、立面、細部處理的總和，它和住宅所存在的自然、人文、生活和文化有著(zhù)直接聯(lián)系，假如忽視這些密切相關(guān)的因素，創(chuàng )造住宅風(fēng)格 的目的很難達到。

　　目前，市場(chǎng)上將歐陸風(fēng)作為住宅賣(mài)點(diǎn)大為宣傳，成了時(shí)尚，有以巴比倫空中花園、威尼斯水上樂(lè )園、下沉歐式廣場(chǎng)等裝飾小區公共空間，或以希臘柱式、羅馬穹頂、文藝復興的三段式、巴 洛克的花形線(xiàn)腳等裝飾住宅建筑等作法，似乎非歐陸式不足以顯示小區的品牌高尚，這顯然是進(jìn)入了誤區。應該說(shuō)適當且有條件地借鑒一些外國建筑作法，也不能一概否定，譬如有些城市 在舊中國長(cháng)期被侵略者割據而成為殖民地，建起了不少帶有引入格調的建筑，逐漸被當地人民所接受，有的成了當地的建筑形式，在那里建造一些歐式建筑也是可理解的，但決不能把歐陸 式作為時(shí)髦，東拼西湊，裝在建筑外表上，更不能把歐式廣場(chǎng)作法引到小區中心綠地，并以此作為靚點(diǎn)，把市民吸引到小區內來(lái)欣賞、休閑、游樂(lè )，既浪費資金，又使小區成為公共場(chǎng)所，失去了 寧靜、安全的氛圍感，這些都是不可取的。

　　建筑風(fēng)格乃是功能與藝術(shù)相結合的創(chuàng )作成果，需要充分考慮當地的文化傳統、居民習俗、地理氣象等因素。居住空間的風(fēng)格應采用延續歷史文脈的多元化民居建筑形式，以圍合的組 群構成多種鄰里形態(tài)的空間，追求建筑環(huán)境的相對整體性及其與自然的有機結合。建筑風(fēng)格應尋找當地建筑文化的內涵，吸取合理的建筑裝飾節點(diǎn)符號與色彩，創(chuàng )造出具有時(shí)代精神、民 族傳統和地方特色的住宅建筑風(fēng)格。

　　十、開(kāi)發(fā)經(jīng)濟性 經(jīng)濟是開(kāi)發(fā)部門(mén)、規劃設計單位和居民共同關(guān)心的問(wèn)題。開(kāi)發(fā)部門(mén)關(guān)注的是如何能更充分的利用土地，提高容積率，增加效益，規劃設計單位重視規劃的合理性，既保證居住環(huán)境質(zhì) 量，又能節約用地，而居民則注重的是價(jià)格低廉，經(jīng)濟實(shí)惠。事實(shí)上，住宅建設不應偏重一個(gè)方面，假如一味追求成本低，價(jià)格廉，但使用功能，環(huán)境質(zhì)量不好，結果是一個(gè)廉價(jià)的膺品，因此要 采取科學(xué)的措施，達到合理的經(jīng)濟效果。應該說(shuō)節約資源是最大的經(jīng)濟，節約資源包括節地、節能、節水、節電、節材等。節地以規劃設計來(lái)講要充分利用每一平方米面積和每一立方米空 間，規劃要做到合理的高密度，既有良好的居住環(huán)境，又有較高的平面使用系數。節能既有供暖又有制冷的能源節約，除了供暖制冷系統安排的合理性外，住宅本身還要做好圍護結構的保 溫隔熱以及室溫的可調，使室內的熱舒適度達到理想的標準。節水、節電需要選用節水節電型設備及設施，還應使生活廢水回收再用，水電供給不致低效運營(yíng)�？傊�開(kāi)發(fā)經(jīng)濟性應建立在保 護生態(tài)環(huán)境、合理利用自然資源以及全壽命費用分析與評價(jià)的基礎上，決不能是短期行為，也決不能將資源，非凡是非再生資源在一代人身上用竭，而使后人處于資源貧乏的境地。