重慶實(shí)施經(jīng)濟適用房暫行新辦法民工可申請購買(mǎi)

　　市政府法制辦正式審查通過(guò)《重慶市經(jīng)濟適用住房購買(mǎi)暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》)。

　　《辦法》明確指出，人均年收入不及上年城鎮居民人均可支配收入的進(jìn)城民工家庭及外來(lái)常駐人員可購買(mǎi)經(jīng)濟適用房。單位在給申購經(jīng)濟適用房者出具證明時(shí)，若被查明證明不屬實(shí)，經(jīng)濟適用住房主管部門(mén)將提請有關(guān)部門(mén)追究該單位負責人責任。

　　首次規定民工可購買(mǎi)

　　原規定：申購者必須是城鎮正式戶(hù)口，且具有完全民事行為能力(在校就讀的大學(xué)生除外)的無(wú)房戶(hù)或人均住房建面低于16平方米。

　　新《辦法》：經(jīng)濟適用房的合法申購人群除城鎮居民家庭外，進(jìn)城務(wù)工的農村家庭首次被納入申購者之列。外地來(lái)渝常駐人員，駐渝部隊和人武部、預備役部隊等符合購房條件的人員，均可申請購買(mǎi)。

　　收入首次細化到個(gè)人

　　原規定：申購者家庭年收入必須在中低收入線(xiàn)以下，即家庭年均收入低于3.8萬(wàn)元。

　　新《辦法》：經(jīng)濟適用房的申購者家庭，其收入界定以夫妻雙方的年人均可支配收入作標準，即家庭個(gè)人年人均收入必須低于全市城鎮居民上年度可支配收入標準。據了解，2005年，我市城鎮居民年人均可支配收入為10244元，今年申購經(jīng)濟適用房者，夫妻雙方年人均收入必須低于這個(gè)數字。與原有條件相比，申購者范圍雖有減少，但受益的當屬真正的中低收入者。

　　購房第六年才準轉讓

　　原規定：必須是在自住滿(mǎn)2年后才準予上市交易。同時(shí)，經(jīng)濟適用房在上市交易過(guò)程中，房屋持有者必須將該房轉讓給同類(lèi)中低收入者家庭，若房屋持有者要將房屋轉讓給其他人，則必須向有關(guān)部門(mén)補足土地出讓稅費及其他一些相關(guān)費用，才能作普通商品房上市交易。

　　新《辦法》：必須在自購房之日起自住滿(mǎn)5年后，即購房后第6年才準予上市交易，交易形式與原有規定相同。出售經(jīng)濟適用住房者今后一般將不能再購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房。

　　三道關(guān)卡嚴防作假

　　新《辦法》：先必須在自己所在單位或戶(hù)籍所在地街道辦事處出具收入證明、住房證明及其它證明材料，然后向項目所在區縣(自治縣、市)建委提出申請。對初審符合條件的，將在申購人所在單位或戶(hù)籍所在地街道辦事處(鎮)住所地或申購人現居住地公示7天，公示期內無(wú)異議者可購房。