北京著(zhù)名景點(diǎn)前門(mén)大街大柵欄正在進(jìn)行最后的整修。
奧運成為北京舊城改造空前的機遇。
7月28日晚上，整修一年多的前門(mén)大街全面“亮燈”調試�！傍B(niǎo)籠”和“冰糖葫蘆”形狀的路燈照亮了整條大街，吸引了1000多市民圍觀(guān)。沿著(zhù)北京的大街尋過(guò)去，后海、南鑼鼓巷一帶的四合院和胡同都已粉飾一新，等待奧運到來(lái)。
多年以來(lái)，關(guān)于老北京城區拆還是不拆的問(wèn)題一直爭論不休。7年前，“申奧”的成功，顯然改變了當時(shí)“拆派”和“保派”的角力格局——因為古老的四合院和胡同，不再意味著(zhù)臟、亂、差，而轉身成為這個(gè)奧運城市不可或缺的文化符號。
就像年逾八旬的古建專(zhuān)家羅哲文說(shuō)的那樣，對于文物保護，對于四合院，一個(gè)時(shí)代有一個(gè)時(shí)代的認識。過(guò)去以看到滿(mǎn)城“煙囪林立”為興奮點(diǎn)，現在經(jīng)濟發(fā)展、生活水平提高，人們才有機會(huì )有條件對自己的歷史和文化重新審視�！爸匾�、好的東西，其實(shí)都保留下來(lái)了。奧運是北京進(jìn)行舊城改造一個(gè)最好的機會(huì )�！�
為了奧運，北京喊出了“世界給我16天，我還世界5000年”的口號。那么，北京實(shí)現諾言了嗎？這座城市讓世界看到了什么？連日來(lái)，本報記者在老北京的胡同里不斷尋找答案。
從煙袋斜街下車(chē)，穿過(guò)銀錠橋，穿過(guò)喧鬧的酒吧，直走左轉再右轉，直行幾百米就到了官房胡同39號朱寶華家——北京第一個(gè)被選上做“奧運人家”的四合院，供游客參觀(guān)或住宿。
四合院里的“奧運人家”
朱寶華正攥著(zhù)一沓鈔票，坐在門(mén)前的石墩上，不時(shí)地站起來(lái)招呼人進(jìn)自家院里。和別家的四合院相比，他家有兩個(gè)特點(diǎn)，一是多了一個(gè)青花瓷盤(pán)標志，二是門(mén)口的人、車(chē)特別多。
三輪車(chē)的師傅們把此當成一個(gè)小據點(diǎn)，七嘴八舌談?wù)撝?zhù)當天的遭遇�！皠偫粋�(gè)活兒，外國人，最后要了160元，你猜老外說(shuō)什么？人家說(shuō)真便宜�！贝蠹夜恍�。
對朱寶華來(lái)說(shuō)，人們對于四合院的熱情顯然超出了他的預期。臨近傍晚，短短幾分鐘就有十多個(gè)游客魚(yú)貫而入，其中不乏金發(fā)碧眼的外國游客。
“誰(shuí)能想得到會(huì )這么多人哪？”現在，朱寶華看著(zhù)自家院子就像上班一樣，經(jīng)常晚上還要加班，應付上門(mén)采訪(fǎng)的記者。白天家里人太多，孩子的學(xué)習時(shí)間不得不挪到了晚上。
出了朱寶華家，沿著(zhù)后海的酒吧街，往荷花市場(chǎng)牌坊一路走過(guò)去。幽靜的民宅胡同和人聲鼎沸的后海酒吧之間產(chǎn)生了強烈的反差。68歲的常大媽可不管這些，靠著(zhù)河邊，她和幾個(gè)老姐妹找了個(gè)酒吧坐下乘涼�！澳憧催@地界兒多好啊，靠著(zhù)河邊，涼快得很。這可是一塊風(fēng)水寶地�！背４髬尣挥傻孟肫疬^(guò)去的后海�！耙郧�，小孩下了班，我們都要走到鼓樓大街那邊去接才行，這一路上都沒(méi)人，晚上黑燈瞎火的�！�
2003年SARS過(guò)后，大大小小的酒吧在后海相繼開(kāi)張，夜間更是一派歌舞升平、燈紅酒綠。繼三里屯酒吧群之后，后海也成為了民間造城的典范之一。
常大媽在這里住了二十多年。有一天，她發(fā)現，后海變了。老街坊一個(gè)個(gè)地搬出去了，住了樓房。許多人把自家的院子租出去開(kāi)了酒吧。
今日的北京，這種植根于傳統的現代經(jīng)常讓人神迷。不論是后海還是附近的南鑼鼓巷，現代的酒吧穿插在古老的街巷民宅之中，演變成了一道新鮮的風(fēng)景，人們趨之若鶩。
申奧成功改變四合院命運
其實(shí)，2002年，北京申奧成功后的第二年，正是后海地區發(fā)展的重要轉折點(diǎn)。這一年，北京市出臺的《北京舊城25片歷史文化保護區保護規劃》將什剎海（注：后海是什剎海的一部分）及其周邊地區共146.7萬(wàn)平方米區域列為40片歷史文化保護區之一，是當時(shí)公布的保護區中最大的一個(gè)。
同一年，北京興起了老北京的“胡同游”。什剎海周邊的胡同、四合院保存得最為完整。當時(shí)的街道辦事處四處找過(guò)很多戶(hù)人家做“胡同游”的接待戶(hù)——這正是全北京598個(gè)“奧運人家”的雛形。
王希富是中國文物學(xué)會(huì )古建園林委員會(huì )成員，是北京“四合院圈”里的頂尖人物。他說(shuō)，后海、南鑼鼓巷都屬于“平安大街沿線(xiàn)”。
“平安大街是東西走向，是'線(xiàn)'的模式，沿線(xiàn)開(kāi)發(fā)；而與此相對的是南北走向——中軸線(xiàn)'成片'的商業(yè)布局，比如前門(mén)大街。整條大街就像是一條'龍脈'，大柵欄等商業(yè)區就像龍爪般分布在大街的兩側�！�
然而，于上個(gè)世紀90年代末完成拓寬改造的平安大街，卻一直被許多人評價(jià)為北京舊城改造的失敗樣板�！斑@是以犧牲胡同和四合院為代價(jià)的改造�！币晃粯I(yè)內人士說(shuō)。
7月底，記者來(lái)到前門(mén)大街大柵欄改造現場(chǎng)。昔日熙熙攘攘的商業(yè)街上如今是一派繁忙景象：修整路面、清理垃圾、煙塵漫天……石師傅正埋頭工作。他告訴記者，整個(gè)大柵欄的改造將在月底前完工。
老字號內聯(lián)升、同仁堂都在大柵欄旁邊的胡同里開(kāi)了“后門(mén)”做熟客生意。小麗和幾個(gè)朋友租了煤市街的一個(gè)十幾平方米的小門(mén)面，開(kāi)了家甜品店。煤市大街與前門(mén)大街平行，后者的整修也影響了小麗的生意，“不過(guò)到了奧運，整修結束，生意會(huì )好起來(lái)的�！�
前門(mén)大街展明末清初風(fēng)貌
再過(guò)幾天，重修后的前門(mén)大街要在奧運正式召開(kāi)之前隆重登場(chǎng)。
著(zhù)名的古建專(zhuān)家羅哲文是國家文物局古建筑專(zhuān)家組組長(cháng)，曾師從建筑學(xué)家梁思成，是
“北京舊城保護10人專(zhuān)家小組”的成員之一，曾多次參與前門(mén)大街改造的討論。他告訴記者，這次前門(mén)大街的改造，力求重現當日景象。
2007年5月9日，前門(mén)大街的整修工程全面啟動(dòng)。按照現有的方案，此次改造保持前門(mén)大街現有寬度和格局，改造為步行街。盡管摒棄了多年前大拆大建的模式，這次前門(mén)大街的改造仍然免不了帶來(lái)對兩側胡同的破壞。
“前門(mén)大街和大柵欄不是作為文物，而是作為城市風(fēng)貌而保護的，也要考慮現在的實(shí)際情況，要考慮將來(lái)人們做買(mǎi)賣(mài)的需要。但是還是要有傳承，文物不能動(dòng)，同時(shí)要展現明末清初的風(fēng)貌�！绷_哲文說(shuō)。
人們還記得，當時(shí)前門(mén)大街整修工程開(kāi)工的典禮上，派來(lái)代表的國際品牌排成長(cháng)長(cháng)的陣容：普拉達、阿迪達斯、卡地亞、蓋斯、路易·威登、古奇、范思哲、施華洛氏奇、蘋(píng)果……
什剎海和前門(mén)大街，一個(gè)是文化保護區，一個(gè)是老商業(yè)區。它們在不同的時(shí)代被開(kāi)發(fā)，有著(zhù)不同的開(kāi)發(fā)模式。二者聯(lián)系起來(lái)卻能反映出7年來(lái)北京市在舊城保護方面的政策取向。
對于這一趨勢，更明確的切入點(diǎn)是被稱(chēng)為“最有北京特色”的四合院。
“從1990年開(kāi)始，北京對舊城區的危房進(jìn)行大規模改造，拆除危舊房屋430多萬(wàn)平方米，其間，大量四合院被成片拆除改造為高樓大廈。2000年，據文物部門(mén)粗略統計，北京四合院減少了近100萬(wàn)平方米，而保留下來(lái)的，大多數破損嚴重�！本\萬(wàn)家四合院專(zhuān)營(yíng)店白建中告訴記者，2001年北京申辦奧運成功后，相關(guān)的政策轉變很大。
二手四合院每平方米超兩萬(wàn)
2002年，北京市要求，對歷史文化保護區必須以“院落”為基本單位進(jìn)行保護與更新，危房的改造和更新不得破壞原有的院落布局和胡同肌理。
“為了保護四合院，文物局曾經(jīng)進(jìn)行了3次掛牌保護工作。與此同時(shí)，專(zhuān)家們也都在探索四合院的改造出路�！�
2005年國務(wù)院批復的《北京城市總體規劃》明確了“對舊城的整體保護”原則，還明確提出“積極探索適合舊城保護和復興的危房改造模式，停止大拆大建”。據了解，這是目前北京舊城保護最高規格的法律依據。
現在，北京四合院總面積300萬(wàn)平方米，共3000多套�！八暮显旱母脑齑_實(shí)留下了一些遺憾，”王希富從上個(gè)世紀60年代開(kāi)始便從事四合院的修繕改造工作，“但是重要的好的都保留下來(lái)了�！�
政府日益重視，四合院的商業(yè)價(jià)值開(kāi)始瘋漲�！叭藗冋J識到了四合院的真正價(jià)值�！卑捉ㄖ姓f(shuō)。目前，二手四合院售價(jià)基本上在2萬(wàn)元/平方米以上，后海的院子價(jià)格高達3萬(wàn)元/平方米，平均售價(jià)比去年上漲了85%左右。
另一個(gè)數據表明，“2002年左右，四合院交易均價(jià)在每平方米七八千元，現在七八萬(wàn)元都不止�！卑捉ㄖ姓f(shuō)，幾年前，兩三百萬(wàn)元能夠買(mǎi)一座很好的四合院，現在好點(diǎn)的院子都要上千萬(wàn)。
“四合院沒(méi)有最貴，只有更貴�！彼f(shuō)。
拆派、保派、協(xié)調派
奧運改變三派專(zhuān)家爭論格局
2000年前后，關(guān)于北京城如何保護的問(wèn)題，專(zhuān)家們分成了三派：拆派、保派和協(xié)調派。羅哲文是主張具體情況具體分析的，而另一位主張拆掉重建的文物專(zhuān)家則在近兩年被指責為“與開(kāi)發(fā)商勾結”。
“事實(shí)上，每一派都不是很絕對的。主張拆的，不一定主張全拆；主張保留的，也不一定主張全都保留。保和拆是交織在一起的。我被說(shuō)成是溫和派�！绷_哲文笑說(shuō)。
2004年11月17日，北京市政府聘請了10名專(zhuān)家成立“北京舊城風(fēng)貌保護與危房改造專(zhuān)家顧問(wèn)小組”。從此，凡是涉及到舊城改造的項目必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)家小組論證這道“坎”。按照原則，每次論證會(huì )必須要有6名專(zhuān)家到場(chǎng)方有效。羅哲文是其中一名專(zhuān)家，他坦承，不一定每次都能夠尊重專(zhuān)家的建議。
幾年前，東南城一個(gè)號稱(chēng)最好的四合院群被拆掉，羅哲文先后跑了幾次反復建議，最后仍未能保住那個(gè)胡同�！按u塔胡同是北京最古老的胡同。有一次要把胡同拓寬，最后6名專(zhuān)家到場(chǎng)，否定了拓寬的意見(jiàn)�！�
“歷史名城保護和文物保護不一樣，人們都要生活，還要發(fā)展，老百姓的生活水平要改善。一個(gè)城市要發(fā)展，只能保留最重要的。如果要在北京找歷史名人故居的原貌，實(shí)際上一處也找不到了。但是這是歷史發(fā)展的必然。我們用各種不同的方式來(lái)保護那些應該保護的東西�，F在，國力強了，我們有能力去保護了�！绷_哲文說(shuō)。
王希富也表達了類(lèi)似的觀(guān)點(diǎn)�！靶r(shí)候，我們唱歌，總是唱煙囪、火車(chē)、工廠(chǎng)，在我們眼里，那就是幸福的生活，是我們奮斗的目標�，F在，遺憾是肯定有的，有的老城墻、老城門(mén)都拆了，再也找不到了，但總體來(lái)說(shuō)，我是樂(lè )觀(guān)的，重點(diǎn)的文化古跡都保留下來(lái)了�！�
北京申奧成功這個(gè)大前提，改變了這些爭論的角力格局。
奧運是一個(gè)空前的機會(huì )
2007年11月19日 ，北京市規劃委公布了適用北京市整個(gè)行政轄區的《北京市十一五期間歷史文化名城保護規劃》，意在建設“人文奧運景觀(guān)”的同時(shí)，也把北京市舊城保護計劃拿上臺面。
事實(shí)上，在“人文奧運”的含義中，最重要的一點(diǎn)就是喚起人類(lèi)對人自身可貴、不可輕的不斷體認和無(wú)限珍視。
“那是我們的根，我們國家的根�！绷_哲文這樣形容那些文物和歷史。羅哲文舉了西四的歷代帝王廟為例�！皫资炅�，我們都想修繕，但很難，因為那里還有學(xué)�！，F在，要舉辦奧運，資金支持力度很大，其實(shí)修繕只花了幾千萬(wàn)元，但是搬遷要花幾個(gè)億。沒(méi)有奧運，政府下不了決心。大柵欄也是類(lèi)似的情況�！�
同時(shí)，為此讓路的還有首都博物館，北京市斥巨資將其從孔廟中搬出。因此，國子監一條街被羅哲文贊賞有加，認為是北京市目前保存最好的一條街。
王希富說(shuō)：“奧運對于北京舊城改造和文物保護的促進(jìn)作用是空前的。比如秦老胡同，一磚一瓦都整理好了，連電線(xiàn)桿都移走了�！�
人文奧運研究中心主任金元浦認為，“圍繞人文奧運，我們可以充分開(kāi)發(fā)中國傳統文化資源，展示中華文明，盡顯東方神韻，創(chuàng )造性地實(shí)現奧林匹克文化與中國文化的交流和融合。
奧運后的十幾年，北京的舊城改造仍將繼續。那時(shí)，北京將逐步疏解舊城部分職能，降低舊城人口密度。到2020年北京舊城人口從180萬(wàn)降低到 110萬(wàn)，各級政府也將制定貨幣獎勵、現房安置、增加置換面積等政策。
當當車(chē)
回來(lái)了
1924年年底，有軌電車(chē)第一次出現在前門(mén)大街上，它開(kāi)動(dòng)的時(shí)候“當當”響，被人們親切地稱(chēng)為“當當車(chē)”。1966年5月，在運營(yíng)了42年后，“當當車(chē)”消失了。奧運前夕，時(shí)隔42年后，“當當車(chē)”再次駛回北京人的生活中。
“迎奧運”
舊城復活錄
◇明城墻遺址
明城墻始建于公元1419年，距今已有580多年的歷史。崇文門(mén)一線(xiàn)的城墻遺址是目前僅存的北京內城城垣。2001年，市委市政府投巨資，將殘斷城墻加固修繕。一年后，500年的老城墻遺址“復活”了。
◇永定門(mén)
中軸線(xiàn)南端是永定門(mén)，它的歷史脈絡(luò )非常清晰：初建于明嘉靖三十二年(1552年)，乾隆年間重建城臺和甕城。2004年9月，消失了近半個(gè)世紀的永定門(mén)城樓重新屹立在中軸線(xiàn)的南端，成了南城的標志性建筑。
◇火神廟
火神廟為北京市文物保護單位，傳為元朝時(shí)建。明萬(wàn)歷三十三年(1605年)重修，殿宇改作琉璃瓦頂，并建重閣。2005年，火神廟在違建中躲了近半個(gè)世紀，終于亮相街面，這為今后的文物騰退工作探索出一條新路。
◇國子監
國子監是元、明、清三代最高學(xué)府，我國古代國家設立的最高學(xué)府，漢代稱(chēng)太學(xué)，晉代稱(chēng)國子學(xué)，唐代始稱(chēng)國子監。北京市政府為保護孔廟、國子監，先后投資近20億元搬遷、騰退占用孔廟的首都博物館和占用國子監的少兒圖書(shū)館。
◇月壇
月壇又名夕月壇，是明、清兩代皇帝祀夜明之神(月亮)和天上諸星宿神祇的處所，始建于1530年。2004年以來(lái)，北京市及西城區政府投入1.9億元搬遷占用單位和居民，對月壇進(jìn)行文物修繕。
◇李大釗故居
西城區石駙馬后宅35號是李大釗先生1920年~1922年時(shí)的居住之所，也是居住時(shí)間最長(cháng)的一處住所。2005年底北京市及西城區政府投入專(zhuān)項資金2000余萬(wàn)元，組織文物建筑修繕，恢復其原貌。
◇后海
后海地處北京市中心，距天安門(mén)僅有四五站地，與著(zhù)名的北海一水相連，與景山、故宮遙遙相對。歷代高僧們在這里修寺建廟，而王公大臣們則在岸邊選址筑府造園，名人們也紛紛遷居湖畔，開(kāi)始了后海邊上最初的水岸生活。因此，俗語(yǔ)說(shuō)，“先有什剎海，后有北京城”。
2003年SARS過(guò)后，大大小小的酒吧在后海相繼開(kāi)張，成為老城水岸和胡同里風(fēng)生水起的時(shí)尚夜生活區。
◇南鑼鼓巷
南鑼鼓巷北起是鼓樓東大街，南到地安門(mén)東大街。這片區域幾乎與元大都同時(shí)建立，至今已有700余年的歷史，是北京地區現可考的歷史最悠久、保留最完好、規模最大、品級最高的傳統四合院保護區。南鑼鼓巷南北走向，長(cháng)約800米，東西各有8條胡同整齊排列著(zhù)。整個(gè)街區猶如一條大蜈蚣，所以又稱(chēng)蜈蚣街。
從2002年開(kāi)始，許多酒吧開(kāi)始出現在這條古老而平靜的小巷。到2003年左右，南鑼鼓巷的酒吧和其他小店已經(jīng)增至七八十家�，F在這里已經(jīng)成為繼三里屯、什剎海之后，北京又一條酒吧街。
