一場(chǎng)海景權爭奪戰日前在�？谄较�，�？诓裏樣駡@小區的66名業(yè)主經(jīng)過(guò)近半年的維權，在�？谑幸巹澗值闹С窒�，終于戰勝了開(kāi)發(fā)商海南昌煒集團公司，保住了自己購買(mǎi)的商品房在未來(lái)仍將可以隨時(shí)看到海景的權利。因腐敗窩案而陷入輿論漩渦的�？谝巹澗衷诖舜涡姓�行為中贏(yíng)得了“公正”的評價(jià)。

　　離海越近樓房越高

　　近些年來(lái)，海景在沿海城市的商品房開(kāi)發(fā)中成為房地產(chǎn)商的最大賣(mài)點(diǎn)，可以看到海景的商品房在銷(xiāo)售價(jià)格上整體高出其他商品房一個(gè)檔次。能夠擁有一套在海邊的海景房，對很多人來(lái)說(shuō)，不僅僅是住得舒適，更是一種身份的象征。

　　昌煒玉園小區坐落在�？邳S金地段，不僅緊鄰市中心，距離海邊也只有數百米，其中近百套商品房可以在房間內看到美麗的海景。開(kāi)發(fā)商同樣拿海景概念做足了文章。2004年，為展示樓盤(pán)優(yōu)勢，昌煒公司在海南當地媒體上刊登售樓宣傳廣告、印制售樓宣傳資料并制作了立體樓盤(pán)模型。

　　業(yè)主廖女士回憶說(shuō)，昌煒公司允諾所售樓盤(pán)為“�？跒撑�、全線(xiàn)海景、海天一色、稀缺資源”海景房，售樓處負責人更是承諾“樓盤(pán)北邊是我公司地塊，今后只建幾幢3層別墅，保證沒(méi)有高層建筑，請你們對海景房一百個(gè)放心……”

　　不惜花費高于非海景房?jì)杀兑陨系膬r(jià)格，一些人陸續購置了昌煒玉園海景房，成了這里的業(yè)主。

　　但令業(yè)主們沒(méi)有想到的是，2008年上半年，昌煒公司向�？谑幸巹澗诌f交了二期建設的報建方案，內容是要建設幾幢29層的高層住宅。

　　廖女士告訴記者，如果這個(gè)方案被正式通過(guò)，將意味著(zhù)，所有一期業(yè)主將再也看不到海景。同時(shí)，一期業(yè)主的“海景房”在當今市價(jià)基礎上貶值50%以上。

　　聽(tīng)證會(huì )上博弈海景權

　　昌煒玉園業(yè)主維權之初走的是單打單干的路子，個(gè)別業(yè)主就個(gè)人意見(jiàn)向�？谑幸巹澗诌f交了異議書(shū)。

　　宋先生是單獨遞交異議書(shū)業(yè)主中的一個(gè)。因為曾在其他城市擔任過(guò)城建部門(mén)負責人，他對規劃局的政府職能有著(zhù)深入的了解。

　　在2008年年中遞交了異議書(shū)之后，宋先生認為很快會(huì )得到�？谑幸巹澗值拇饛�。但令他失望的是，不僅沒(méi)有得到答復，還聽(tīng)說(shuō)規劃局已經(jīng)初審通過(guò)了昌煒玉園的報建申請。