中國風(fēng)景園林網(wǎng)訊 3月19日，“意格國際”公司在北京港澳中心瑞士酒店舉辦了“應對變化的設計之道”――2010年客戶(hù)招待會(huì )。會(huì )議邀請了“意格國際”的合作伙伴、政府機關(guān)、行業(yè)協(xié)會(huì )、相關(guān)媒體等約150人。意格董事長(cháng)、總裁兼首席設計師馬曉暐先生和波士頓、上海、北京公司的主創(chuàng )設計師12人均悉數到場(chǎng)。

　　以下是黃仕倩的演講內容摘要：

　　我想說(shuō)意格公司在接近十年的景觀(guān)領(lǐng)域的設計過(guò)程中，我們非常榮幸，也非常幸運，跟全國前十名的開(kāi)發(fā)商有很好的合作機會(huì )，我們所有的業(yè)主都是全國頂尖的、一流的業(yè)主。所以我們的成長(cháng)是跟業(yè)主一起互動(dòng)的結果，今天我所要講的題目也是介于在這么多年的經(jīng)驗下，意格跟大家互動(dòng)產(chǎn)生的一些小小的心得，來(lái)跟大家一起分享。

　　首先討論景觀(guān)在開(kāi)發(fā)上面的重要性；另外我也希望能夠討論到在地產(chǎn)景觀(guān)中，甲方、乙方之間的關(guān)系，還有彼此之間的責任。甲方一直希望也很有興趣知道關(guān)于如何使景觀(guān)價(jià)值最大化的內容，還有如何控制造價(jià)。最后我想對于意格這個(gè)在市場(chǎng)上工作九年的設計單位，也應該而且有這個(gè)責任和義務(wù)帶領(lǐng)開(kāi)發(fā)商一起在景觀(guān)上做引領(lǐng)潮流的人。我也想介紹一下引領(lǐng)開(kāi)發(fā)的設計，下一波的主流--生態(tài)設計。

　　接下來(lái)首先說(shuō)一下景觀(guān)在開(kāi)發(fā)上的重要性，大家可能都同意我的一個(gè)想法，景觀(guān)設計事實(shí)上是一個(gè)非常高回報的投資。我們可以看到，正常的景觀(guān)投資會(huì )有一個(gè)正常的回報，我們多增加一份景觀(guān)投資會(huì )有百分之三百的回報率，這是非常高的。我用下面的案例說(shuō)明一下，在早先做的上海地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項目里面，原來(lái)的設計是把中心做成最漂亮的景觀(guān)，一邊是學(xué)校的設計，另外一邊是商業(yè)設計，房地產(chǎn)其實(shí)是放在兩邊的，在意格的建議下，設計做了更改，我們把房子和主要的景觀(guān)做了密切的融合，在兩邊有商業(yè)的入口，然后把學(xué)校放在一邊獨立出來(lái)，減少互相的干擾。這個(gè)項目因為開(kāi)發(fā)商和意格的互相合作的調整，讓這里地產(chǎn)價(jià)值增長(cháng)了很多倍。

　　景觀(guān)先行的做法是大家爭論的問(wèn)題，一般來(lái)講，在土地的前期規劃、建筑，一直到景觀(guān)進(jìn)入的時(shí)候市政設施都已經(jīng)布好了，哪里有邊角用景觀(guān)進(jìn)行添滿(mǎn)這個(gè)項目就結束了。我們希望真正的景觀(guān)設計在項目規劃的前期階段就進(jìn)入，甚至能在更早的時(shí)候和業(yè)主共同探討怎么樣讓土地的價(jià)值發(fā)揮到最大的程度，以后讓它可以得到最大的利益反饋。

　　上面談到的內容就是我們覺(jué)得開(kāi)發(fā)商應該在大力配合我們，另外要針對各專(zhuān)業(yè)的協(xié)調，尊重我們，讓景觀(guān)先行。第二個(gè)，開(kāi)發(fā)商如果給設計師足夠的設計空間，多一些設計的時(shí)間，少一些合同談判的時(shí)候，多一些方向性的指導，少一些設計上面的約束，這樣也會(huì )有比較好的效果。

　　其實(shí)地產(chǎn)景觀(guān)設計是跟其他的景觀(guān)設計是一樣的，基本的機能還是要滿(mǎn)足的，更重要的是它會(huì )有一些特殊的東西，比如說(shuō)我們特別關(guān)注入口的設計，主景觀(guān)的設計，滿(mǎn)足居住功能的設計，還有我們也要幫業(yè)主考慮到造價(jià)如何控制，最后就是帶領(lǐng)業(yè)主一起做引導潮流的開(kāi)發(fā)商。

　　怎么樣達到低廉的造價(jià)和超值的效果呢？我們覺(jué)得就是抓住一些重點(diǎn)，首先是入口的設計，入口的設計是最能夠表現和體現一個(gè)地產(chǎn)景觀(guān)價(jià)值的所在，中國人所謂的"門(mén)面"的位置就是我們設計的重點(diǎn)。比如太湖高爾夫項目，本身要表現的是一個(gè)休閑、尊貴的感覺(jué)，這就是入口給人的印象。

　　另外，我們覺(jué)得施工第一要出效果，第二要對費用做大量的節約，所以我們會(huì )要求有五階段必須要到施工現場(chǎng)的服務(wù)，1.材料要去確認；2.樣板的效果要在現場(chǎng)確認；3.選苗，植物永遠是很重要的，通常做地形的時(shí)候還有大樹(shù)的選擇，以及栽植的方位；5.最后效果評估的時(shí)候我們還要看。

　　生態(tài)設計是可持續的，而且是可獲利的，有回報的景觀(guān)設計，是值得投資的很好的設計方式。這個(gè)經(jīng)濟回報，可能不會(huì )立刻有效果，但是現在中國越來(lái)越多的業(yè)主對這方面有覺(jué)醒和認識，這在未來(lái)的市場(chǎng)上是有競爭力的一樣東西，而且對全球氣候變暖會(huì )有一些作用，所以我們也愿意和業(yè)主一起，貢獻我們的力量。

　　關(guān)于生態(tài)社區，對于開(kāi)發(fā)商來(lái)講大部分都是花費成本比較高的，回收是比較少的，雖然大家知道可能是低養護的成本。我覺(jué)得未來(lái)一個(gè)可解決的方案，是在政府、廠(chǎng)商、開(kāi)發(fā)商互動(dòng)之下，受益的是全部的大眾。大家可以從最近的一連串的政府行為看出來(lái)，越來(lái)越強調生態(tài)設計這個(gè)想法，包括很多法律法規。我們認為接下來(lái)會(huì )有更強烈的措施，促使開(kāi)發(fā)商做這樣動(dòng)作，誰(shuí)準備好誰(shuí)就有可能成為領(lǐng)跑者。 作為廠(chǎng)商的話(huà)，可以給我們帶來(lái)更便宜的生態(tài)型、環(huán)保型的透水磚材料，還有太陽(yáng)能的燈具等等，讓我們開(kāi)發(fā)商在投資上面的成本問(wèn)題可以解決。 這三者互動(dòng)之下，人民可以受益。在座的各位都有義務(wù)去督促政府更好的發(fā)揮行政機制，做一些他們該做的事情。