第三十四條 規劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，或者在簽訂國有土地使用權出讓合同時(shí)擅自改變城鄉規劃主管部門(mén)提供的規劃條件的，該國有土地使用權出讓合同無(wú)效;對未取得建設用地規劃許可證的建設單位批準用地的，由縣級以上人民政府撤銷(xiāo)有關(guān)批準文件;占用土地的，應當及時(shí)退回;給當事人造成損失的，應當依法給予賠償。

    第三十五條 依法出讓的經(jīng)營(yíng)性用地，已經(jīng)核定的容積率等規劃條件不得變更，但因客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，為了公共利益需要，確需變更的，應當按照控制性詳細規劃的修改程序辦理。

    第三十六條 本條例實(shí)施前已取得國有土地使用權而未取得規劃條件和建設用地規劃許可證的，建設單位或者個(gè)人應當持國有土地使用權證或者相關(guān)權屬證明文件等有關(guān)材料，向市、縣、自治縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)申請核定規劃條件，市、縣、自治縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)應當根據控制性詳細規劃進(jìn)行審查，并按照下列規定辦理：

    (一)國有土地使用權證或者相關(guān)權屬證明文件登記的用途與控制性詳細規劃相符的，應當提供規劃條件。建設單位或者個(gè)人可以持規劃條件等有關(guān)材料申請建設工程規劃許可證。

    (二)國有土地使用權證或者相關(guān)權屬證明文件登記的用途與控制性詳細規劃不相符，建設單位或者個(gè)人提出申請并同意按控制性詳細規劃確定的用途進(jìn)行建設的，市、縣、自治縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)應當根據控制性詳細規劃核定規劃條件，并核發(fā)建設用地規劃許可證，建設單位或者個(gè)人應當持建設用地規劃許可證和規劃條件，向土地主管部門(mén)申請辦理變更土地用途的有關(guān)手續。

    (三)國有土地使用權證或者相關(guān)權屬證明文件登記的用途與控制性詳細規劃不相符，建設單位或者個(gè)人不同意或者不能按控制性詳細規劃確定的用途進(jìn)行建設的，城鄉規劃主管部門(mén)不得核定規劃條件，不得核發(fā)建設用地規劃許可證，縣級以上人民政府撤回有關(guān)批準文件，并依法給予補償。

    第三十七條 在城市和縣、自治縣人民政府所在地鎮、特定地區規劃區內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程設施的，建設單位或者個(gè)人應當向市、縣、自治縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)申請辦理建設工程規劃許可證。

    在其他鎮規劃區(不含特定地區)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程設施的，建設單位或者個(gè)人應當向市、縣、自治縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)或者省人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

    第三十八條 土地儲備機構在實(shí)施土地儲備時(shí)，應當向城鄉規劃主管部門(mén)了解相關(guān)用地的規劃意見(jiàn)，城鄉規劃主管部門(mén)應當出具書(shū)面規劃意見(jiàn)。

    第三十九條 經(jīng)依法收回的土地，市、縣、自治縣人民政府土地管理部門(mén)應當及時(shí)通知同級城鄉規劃主管部門(mén)，由同級城鄉規劃主管部門(mén)撤銷(xiāo)被收回土地的建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。需要重新出讓的，城鄉規劃主管部門(mén)應當重新提供規劃條件，未重新提供規劃條件的，收回土地不得出讓。

    第四十條 在鄉、村莊規劃區(不含特定地區)內進(jìn)行鄉鎮企業(yè)、鄉村公共設施和公益事業(yè)以及農村居民集中住宅樓建設的，建設單位或者個(gè)人應當向鄉鎮人民政府提出申請，由鄉鎮人民政府提出初審意見(jiàn)后，報市、縣、自治縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)核發(fā)鄉村建設規劃許可證。

    第四十一條 在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地建設農村村民住宅的，農村村民應當持戶(hù)籍證明、宅基地使用證明、村民委員會(huì )簽署的書(shū)面意見(jiàn)等有效文件，向鄉鎮人民政府提出申請，由鄉鎮人民政府依據鄉、村莊規劃審查，核發(fā)鄉村建設規劃許可證。具體辦法由省人民政府制定。

    第四十二條 在鄉、村莊規劃區內進(jìn)行鄉鎮企業(yè)、鄉村公共設施和公益事業(yè)建設以及農村村民住宅建設的，不得占用農用地;確需占用農用地的，應當依法辦理農用地轉用審批手續后，由市、縣、自治縣人民政府城鄉規劃主管部門(mén)核發(fā)鄉村建設規劃許可證。

    建設單位或者個(gè)人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。

    第四十三條 城鄉規劃主管部門(mén)在受理建設項目選址、建設用地規劃、建設工程規劃行政許可申請后，對符合條件的，應當分別在20個(gè)工作日內核發(fā)建設項目選址意見(jiàn)書(shū)、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。

    城鄉規劃主管部門(mén)、鄉鎮人民政府在受理鄉村建設規劃行政許可申請后，對符合條件的，應當在20個(gè)工作日內核發(fā)鄉村建設規劃許可證。

    第四十四條 建設單位應當在取得選址意見(jiàn)書(shū)后2年內取得建設用地規劃許可證;需要延期的，應當在期限屆滿(mǎn)前30日內向規劃主管部門(mén)提出申請，經(jīng)批準可以延期1次，最長(cháng)期限不得超過(guò)2年。未獲得延期批準或者在規定的期限內未取得建設用地規劃許可證的，選址意見(jiàn)書(shū)失效。

    建設單位應當在取得建設用地規劃許可證后1年內取得土地主管部門(mén)批準用地文件;需要延期的，應當在期限屆滿(mǎn)前30日內向城鄉規劃主管部門(mén)提出申請，經(jīng)批準可以延期1次，最長(cháng)期限不得超過(guò)1年。未獲得延期批準或者在規定的期限內未取得批準用地文件的，建設用地規劃許可證失效。

    建設單位應當在取得建設工程規劃許可證后1年內取得建筑工程施工許可證;需要延期的，應當在期限屆滿(mǎn)前30日內向城鄉規劃主管部門(mén)提出申請，經(jīng)批準可以延期1次，最長(cháng)期限不得超過(guò)1年。未獲得延期批準或者在規定的期限內未取得建筑工程施工許可證的，建設工程規劃許可證失效。

    第四十五條 建設單位或者個(gè)人應當在取得鄉村建設規劃許可證后1年內取得批準用地文件;需要延期的，應當在期限屆滿(mǎn)前30日內向鄉村建設規劃許可證核發(fā)機關(guān)提出申請，經(jīng)批準可以延期1次，最長(cháng)期限不得超過(guò)1年。未獲得延期批準或者在規定的期限內未取得批準用地文件的，鄉村建設規劃許可證失效。