花溪CBD項目是開(kāi)發(fā)商的高層機密

　　根據資料，貴州宏立城房地產(chǎn)公司注冊資金1億元，是當地最大的房地產(chǎn)公司之一。該公司在貴陽(yáng)開(kāi)發(fā)建設的一個(gè)高檔社區曾獲多個(gè)獎項，在貴陽(yáng)十分有名。

　　記者幾經(jīng)努力聯(lián)系上宏立城公司，對方婉拒采訪(fǎng)，但其態(tài)度卻讓人覺(jué)得，花溪的CBD項目似乎并非空中樓閣。

　　該公司網(wǎng)站上的“集團簡(jiǎn)介”中含糊地提到了“規劃中的數個(gè)集物流、城市CBD、高端文化社區、時(shí)尚購物中心以及一系列優(yōu)質(zhì)、優(yōu)化的配置等功能為一體的綜合文化地產(chǎn)項目”，除此之外，沒(méi)有與花溪CBD項目有任何直接相關(guān)的信息。

　　記者聯(lián)系采訪(fǎng)時(shí)，集團辦公室一位工作人員反問(wèn)：“你怎么知道的？這個(gè)項目在我們公司內部都是高層才掌握的機密�！�

　　記者說(shuō)，網(wǎng)上已經(jīng)公布了設計方案圖，該工作人員說(shuō)：“不是國內的網(wǎng)站吧？”

　　在向集團高層請示后，這位工作人員回復記者說(shuō)，該項目暫時(shí)還未啟動(dòng)，目前不宜公開(kāi)，所以無(wú)法接受采訪(fǎng)。

　　記者追問(wèn)，聽(tīng)說(shuō)宏立城公司還沒(méi)有拿到地，MAD建筑事務(wù)所說(shuō)這僅是一個(gè)學(xué)術(shù)實(shí)驗，是不是這樣？

　　這位工作人員回答說(shuō)，“我不知道你的消息來(lái)源是什么？我們是已經(jīng)通過(guò)了評估的。如果只是一個(gè)實(shí)驗的話(huà)，你想想，請MAD和外國人來(lái)的費用是多少？”

　　記者再問(wèn)“通過(guò)了什么評估”，這位工作人員便不肯再透露更多內容。

　　按照相關(guān)規定，一塊國有土地開(kāi)發(fā)利用的程序應該是，先由規劃部門(mén)規劃用途，國土部門(mén)根據出讓地塊的規劃紅線(xiàn)及相關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標，向政府報批使用權拍賣(mài)出讓方案，經(jīng)批準后，對土地進(jìn)行估價(jià)審定，最后通過(guò)土地交易中心拍賣(mài)出讓。

　　在規劃部門(mén)毫不知情、土地使用權尚未取得的情況下，開(kāi)發(fā)商為什么要憑空想象出CBD的概念，組織建筑師來(lái)做一個(gè)空想的方案？

　　房地產(chǎn)界的一種猜測是，業(yè)界常有這樣的操作形式，“開(kāi)發(fā)商很樂(lè )于做方案，以遠低于真正建設所需的費用暢想一下某塊土地未來(lái)是什么樣，再考慮是否真的要做。只要用漂亮的方案打動(dòng)了決策者，影響規劃和拿地并不是件難事�！�