3月24日下午，德國高級建筑師、城市規劃師和文物保護專(zhuān)家蓋特·卡斯特博士向山東省青島市檔案館捐贈了15幅從1897年至1914年的青島地圖的復制件，這些地圖的原件目前都保存在德國弗萊堡市軍事博物館，它們系統、全面展示了青島市政 、軍事、宗教、校舍、商業(yè)建筑乃至園林綠化的規劃、建設過(guò)程，從中可以清晰看到青島早期城建的足跡。其中，最獨特的一幅是1914年的房產(chǎn)圖 。

    ●1899年城建規劃 1899年大鮑島已初具規模

    蓋特·卡斯特是德國的高級建筑師和城市規劃師，同時(shí)還是一名文物保護專(zhuān)家，他曾多次來(lái)到青島就修繕青島老建筑提出很有見(jiàn)地的技術(shù)性、專(zhuān)業(yè)性意見(jiàn)。他告訴記者，此次捐贈給青島市檔案館的地圖共 15幅，都來(lái)自德國弗萊堡市軍事博物館。

    這15幅從1897年至1914年的地圖全面、系統地展示了當時(shí)青島是如何規劃、建設的。德國人曾于1898年、1899年分別制作了兩份城市規劃圖，其中對建筑高度、建筑密度和樓層數乃至建材都做了明確規定。如在勞工居住區的規劃中，為保證屋宇的足夠采光避免因潮濕引發(fā)疫情，規劃規定應采用8～10米的街道，以及較小的房屋尺寸(25×50米)。

    從1898年青島第一份地產(chǎn)圖上我們清晰看到當時(shí)的建設情況，所有在建的房屋用紅色標注，已經(jīng)建好的用黑色標注。而在1899年的地圖上，可以看到港區和綠化規劃都已成型，大港、小港、大鮑島等都初具規模。

    ●1914年房產(chǎn)圖 別墅區緊靠信號山和匯泉灣

    在市檔案局副局長(cháng)楊來(lái)青看來(lái)，這15幅地圖每一幅都非常珍貴，但其中最獨特的一張地圖當屬繪制于1914年即德國退出青島前期的房產(chǎn)圖，在這張地圖上用不同的色塊標明了各個(gè)區域的不同地稅標準，南部沿海及城市核心商業(yè)區地帶地稅標準最高為2.4，歐人居民住宅區地稅標準為1.2，靠近碼頭、鐵路的商業(yè)區地稅標準為2.0，華人居住區地稅標準為1.9。

    通過(guò)這張房產(chǎn)圖，可以清晰看到城市建筑的疏密、街道建設的寬窄情況等，從中可以看到市政建筑大都位于青島市區中心，如總督府位于中心廣場(chǎng)，膠澳帝國法院、膠澳海關(guān)等都位于火車(chē)站附近。軍事建筑特別是兵營(yíng)如炮兵營(yíng)等都位于市中心外圍。

    為抵御寒冷的北風(fēng)，并在炎熱夏季利用清新海風(fēng)，別墅區緊靠信號山和匯泉灣。為避免灰塵、噪音對市民的影響，工業(yè)建筑如造船廠(chǎng)、啤酒廠(chǎng)、總督府屠宰場(chǎng)等都位于市中心之外。蓋特·卡斯特同時(shí)表示 ，這 15幅地圖只是其捐贈的一部分，今后他還將陸續從德國復制、搜集有關(guān)青島的地圖等歷史檔案資料。

    3月24日，蓋特·卡斯特博士展示并介紹了他捐出的1914年青島前期房產(chǎn)圖復制件，該地圖上黃色區域為當時(shí)的南部沿海及城市核心商業(yè)區地帶；綠色區域基本是歐人居民住宅區；藍色區域是靠近碼頭、鐵路的商業(yè)區；紫色區域基本是華人居住區。通過(guò)這張房產(chǎn)圖，可以清晰地看到當時(shí)青島城市建筑的疏密、街道建設的寬窄情況等。

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    在當天的采訪(fǎng)中，蓋特·卡斯特博士還透露，2009年10月他來(lái)青島進(jìn)行了對德式老建筑為期4周的勘察，完成了一份《2009年青島現存建筑文物總結報告》。而中國德意志文化遺產(chǎn)基金會(huì )的執行委員會(huì )主席歐涵透露，在德國外交部的支持下，目前基金會(huì )正在與青島市文物局等相關(guān)部門(mén)合作開(kāi)展德國建筑的修復保護工作，迎賓館、天主教堂、青島啤酒博物館等都在修復之列。

    蓋特·卡斯特全面考察了青島老建筑的情況，并對基督教堂、總督府、總督官邸(迎賓館)、青島啤酒博物館、湖南路的卡茨雙戶(hù)住宅五座建筑的現狀出具了詳細的調查報告。蓋特·卡斯特發(fā)現迎賓館宴會(huì )廳天花板的墻面粉刷層由于常年屋頂滲水而出現潮濕霉跡，墻面上也出現了裂紋，而總督府的屋頂也有多個(gè)部位漏雨滲水，內部也需要修復。蓋特·卡斯特的調查作為一種參考，目前多個(gè)建筑的修復工作已經(jīng)啟動(dòng)或正在制訂方案的過(guò)程中。

    歐涵告訴記者，中國德意志文化遺產(chǎn)基金會(huì )參與的在華德式老建筑修復計劃是在德國外交部的支持下進(jìn)行的，除有德國的專(zhuān)家提供技術(shù)支持，許多建筑材料如總督府屋頂需要的筒瓦也都可以直接從德國運來(lái)，而不是像以往那樣用中國產(chǎn)的牛舌瓦代替�！叭涨�，我們剛剛完成了基督教堂塔頂的修復，接下來(lái)基督教堂的窗戶(hù)也將恢復原貌，德國外交部贊助了第一個(gè)窗戶(hù)的修復資金，弗萊堡市將承擔第二個(gè)窗戶(hù)的修復資金，目前正在制訂迎賓館的修復規劃，天主教堂也將花兩到三年的時(shí)間進(jìn)行全面修繕”，歐涵透露，青島啤酒博物館等建筑也都在修復之列，而整個(gè)修復計劃將持續30年乃至更長(cháng)的時(shí)間。