上海歷史風(fēng)貌保護探索新模式 武康路“活化”街區力求原汁原味

    既不是商業(yè)開(kāi)發(fā)，也沒(méi)有動(dòng)拆遷，居民還是那些居民，單位還是那些單位，只是通過(guò)還原深深的庭院，幽靜的小巷，以及尋常人家的住屋，使上海那段經(jīng)典的歷史風(fēng)貌得到了“活化”。作為上海風(fēng)貌保護道路試點(diǎn)的徐匯區武康路街區綜合整治，正在探索一條歷史風(fēng)貌街區保護的新模式，經(jīng)過(guò)半年多精雕細琢，目前各項工程性措施已接近尾聲。

　　風(fēng)格迥異的老房子，是上海的“寶貝”。根據上海城市規劃，將對12個(gè)中心城歷史文化風(fēng)貌區，以及區內144條歷史風(fēng)貌保護道路進(jìn)行整體規劃保護。對歷史風(fēng)貌的保護，既不能將老房子抑或其所在的歷史風(fēng)貌區作為“城中村”，采取一種傾向于“凍結現狀”的消極保護政策，又不能不切實(shí)際地對老房子或歷史風(fēng)貌區進(jìn)行商業(yè)置換與開(kāi)發(fā)，處處“新天地”。如何在發(fā)展中實(shí)現保護，體現“原汁原味”？

　　武康路是上海衡山路－復興西路歷史風(fēng)貌區內，集中體現上海歷史風(fēng)貌的一條具代表性的馬路。路的北端是晚清重臣李鴻章的花園，路的南首是宋慶齡故居。由東向西全長(cháng)1170米的路兩旁，坐落著(zhù)14處建于上個(gè)世紀二三十年代的優(yōu)秀歷史建筑，以及37處保留歷史建筑。經(jīng)過(guò)半個(gè)多世紀的變遷，一棟棟老房子還在，而和老房子風(fēng)格伴生的街區色調、圍墻、路燈等街區“配件”卻在不經(jīng)意中流失，符合老房子和街區環(huán)境的歷史風(fēng)貌也褪色了很多。還原這段經(jīng)典的歷史風(fēng)貌，徐匯區嘗試探索以“活化”要求對武康路歷史風(fēng)貌街區進(jìn)行復原性維修。

　　“活化”街區的第一步，是對整個(gè)街區容貌的“修舊如舊”。據徐匯區住房保障和房屋管理局局長(cháng)朱志榮介紹，所謂的修舊如舊，并不是簡(jiǎn)單地恢復陳舊，而是通過(guò)傳統工藝與創(chuàng )新工藝的結合，以求恢復經(jīng)典。如在優(yōu)秀歷史建筑武康大樓的修復過(guò)程中，墻面經(jīng)過(guò)洗刷后，歷史上曾經(jīng)修復的痕跡斑斑駁駁地顯示了出來(lái)，成了“大花臉”。工程人員通過(guò)創(chuàng )新工藝，先涂抹一層薄薄的泥漿，再用水洗的方法將干黏石洗出來(lái)，最后涂上一層薄而透明的保護劑，既恢復了大樓昔日的風(fēng)采，又較好地解決了外墻滲水問(wèn)題。

　　武康路的綜合整治，并不局限于標志性的歷史建筑，而是統籌考慮整個(gè)街區的各類(lèi)元素。大量坐落在各保護建筑之間的住宅，經(jīng)過(guò)“整容”，風(fēng)格得到了統一與協(xié)調，與對兩旁建筑同時(shí)得到修復的，還有整條馬路的道板、路燈、綠化、圍墻等與老建筑共生的街區“配件”。比如，武康路400弄附近有幢西班牙式老房子的圍墻是后來(lái)砌的，風(fēng)格和原先的完全不一樣，這次修復中，通過(guò)查閱檔案資料，將圍墻重新復原為墻頂有起伏、墻面帶漏窗、有兩扇拱門(mén)的鵝黃色西班牙式樣。工程人員還為路旁每一棵梧桐樹(shù)定制了樹(shù)穴。

　　保護歷史風(fēng)貌，眼里不能只看到老房子，更要看到人，看到百姓生活。武康路保護性整治中，沿線(xiàn)11條弄堂同時(shí)得到整治。一些年久失修的住宅內，老化的電線(xiàn)、漏雨的屋頂、兩次供水管道等得到了維修。經(jīng)過(guò)衛生設施改造，不少老住宅內的居民告別了“拎馬桶”的日子。與海派的建筑元素同時(shí)被保留的，還有上海人家的生活氣息。比如，武康路沿路一些老房子的部分窗戶(hù)裝有不銹鋼防盜窗，有些店鋪裝有鋁合金卷簾門(mén)。這些裝置雖說(shuō)不在保護范圍，但有它存在的合理性，經(jīng)過(guò)反復設計，將不銹鋼的防盜窗和卷簾門(mén)改成了既和老房子風(fēng)格接近，又結實(shí)耐用的鐵藝窗罩和網(wǎng)格狀卷門(mén)。原先雜亂的菜場(chǎng)，也并沒(méi)有受到“驅逐”，而是通過(guò)規范管理，繼續掩映在梧桐樹(shù)下。據悉，武康路街區綜合整治，通過(guò)市、區兩級政府和建筑使用單位三方籌措的方式，解決了資金來(lái)源。