中心商務(wù)區效果圖

鳳凰島演藝中心

　　黃島區位于環(huán)膠州灣城市核心圈層，是大青島城市發(fā)展框架與主城區東西呼應且正在率先成形的重要一極�！碍h(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰略的實(shí)施和大青島城市框架的構筑，無(wú)疑將進(jìn)一步拓展黃島區的發(fā)展空間、加強與周邊區域協(xié)作，為“建設魅力新黃島、科學(xué)發(fā)展西海岸”提供更好的機遇和平臺。

　　在新的歷史條件下，《青島市黃島分區規劃》堅持統籌謀劃、環(huán)保優(yōu)先、突出特色、重點(diǎn)突破的原則，主動(dòng)對接、積極服務(wù)和全面融入“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”，發(fā)揮輻射帶動(dòng)效應，建設“擁灣發(fā)展”的橋頭堡、當好“環(huán)灣保護”的排頭兵，在膠州灣西海岸建成與東海岸主城區相呼應、功能突出、特色鮮明的現代化國際新城區。

　　該規劃由黃島區政府組織修（擴）編完成，待報市城規委審議、市政府審批。目前，正廣泛征求社會(huì )意見(jiàn)。

　　構筑“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”橋頭堡

　　本次規劃以打造青島市西海岸經(jīng)濟發(fā)展核心區的中心城區為目標，強化黃島經(jīng)濟、文化、商務(wù)、旅游的中心地位，帶動(dòng)西海岸其他組團的發(fā)展。按照青島市西海岸經(jīng)濟發(fā)展的要求，體現區域整體發(fā)展的思路，統籌規劃用地布局、合理分布人口，協(xié)調港口、產(chǎn)業(yè)、環(huán)境、交通和基礎設施、公共配套設施建設，創(chuàng )造良好的生活環(huán)境。

　　黃島區2020年規劃：擁有146萬(wàn)人口、集航運、物流、旅游、現代制造于一體的西海岸中心城區

　　本次規劃將黃島區功能定位為：東北亞國際航運中心、物流貿易集散中心、旅游度假地，現代制造業(yè)基地，西海岸地區的中心城區。規劃確定黃島分區主要體現六種職能：港口航運、物流貿易、制造業(yè)基地、旅游度假、居住和港口服務(wù)、支持功能。

　　結合黃島區的人口現狀特征與增長(cháng)趨勢、就業(yè)需求以及環(huán)境與資源容量，規劃確定2010年黃島區的人口規模為65萬(wàn)人；2020年黃島區人口規模為146萬(wàn)人。

　　規劃2020年城市建設用地為179.30平方公里，人均建設用地為122.81平方米。

　　規劃2020年居住用地比例為19.18％，人均居住用地為23.61平方米。

　　規劃2020年工業(yè)用地比例為30.81％，人均工業(yè)用地為37.91平方米。

　　“三灣”、“兩帶”同“一心”，海陸齊頭共奮進(jìn)

　　根據規劃，黃島區建設空間將沿“一心，三灣，兩帶”展開(kāi)，結合地形特征形成以“三灣”為中心，向外呈發(fā)散狀展開(kāi)的不規則帶形城市空間布局結構。

　　“一心”：即西海岸行政商務(wù)、文化娛樂(lè )、商貿綜合中心。

　　“兩帶”：指向北沿膠州灣高速公路形成的工業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶和南部向西沿濱海公路形成的居住、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶。

　　“三灣”：即唐島灣、前灣、薛家島灣。唐島灣地區，是西海岸的行政商務(wù)中心區，主要體現行政商務(wù)辦公的功能。前灣港，是國際航運樞紐港和保稅區所在地，主要體現航運、國際物流貿易的功能。薛家島灣，主要體現大造船制造基地的功能。

　　港工商旅促發(fā)展，八大分區現蓬勃

　　根據規劃，黃島區功能分區為“八區”：唐島灣中心區、國際物流貿易樞紐港區（含保稅區）、修造船基地工業(yè)區、鳳凰島旅游度假區、臨港產(chǎn)業(yè)區、珠山國家森林公園、重石化工業(yè)區、北部產(chǎn)業(yè)新區。

　　唐島灣中心區精心打造西海岸行政商務(wù)中心區

　　該區位于齊長(cháng)城路、保稅區、前灣南港區以南、唐島灣濱海岸線(xiàn)以北；昆侖山路以東、薛家島灣以西的地段。該區域用地總面積為41.07平方公里，包括齊長(cháng)城居住片區、昆侖山路居住片區、薛家島居住片區和行政商務(wù)區（CBD）、大澗山城市山林公園五個(gè)組成部分。

　　規劃目標：以行政辦公、商業(yè)、金融貿易、文化娛樂(lè )、居住為主。規劃通過(guò)控制濱海環(huán)境較好的用地，增加建成區的綠地，完善配套服務(wù)基礎設施,提升城市整體環(huán)境品質(zhì)，精心打造西海岸行政商務(wù)中心區的形象。

　　國際物流貿易樞紐港區打造北方國際航運中心、國際物流園區和自由貿易區

　　該區位于海河路、澎湖島路以南，江山路以東、嘉陵江路、大澗山以北的地區，總面積為37.78平方公里，由前灣港物流貿易港區和黃島生活綜合區兩個(gè)組成部分。

　　規劃目標：前灣港物流貿易港區規劃堅持“高起點(diǎn)、現代化、綜合化、生態(tài)化”的原則，重點(diǎn)解決好該區域的疏港、客貨運交通的組織，確保港口、保稅區聯(lián)動(dòng)發(fā)展的需要，配套完善基礎設施，大力發(fā)展為其服務(wù)的第三產(chǎn)業(yè)，將該區建設成為我國北方國際航運中心、國際物流園區和自由貿易區；黃島生活綜合區規劃集中成片改造居住區的環(huán)境，完善增加為國際物流貿易樞紐港區配套服務(wù)的各類(lèi)設施，控制開(kāi)發(fā)強度，增加綠地，強調保護有關(guān)老黃島的文化風(fēng)情風(fēng)貌，改善該區的適居性，減少黃島電廠(chǎng)、油庫對生活居住區的污染。