上�！吧徎ê优暇霸贰弊≌瑯欠康顾�引起了各界高度關(guān)注。23日，住房城鄉建設部工程質(zhì)量安全監管司司長(cháng)陳重和副司長(cháng)吳慧娟接受中國政府網(wǎng)專(zhuān)訪(fǎng)，就“切實(shí)做好檢查工作確保在建住宅工程質(zhì)量”與網(wǎng)友進(jìn)行了在線(xiàn)交流。

　　對于網(wǎng)友提出的“住宅樓房倒塌事故不禁讓人擔心老百姓將住進(jìn)怎樣質(zhì)量的房屋，想知道全國住宅工程質(zhì)量到底怎樣”的問(wèn)題，陳重指出，法規標準這么多年來(lái)不斷健全。2000年建設工程質(zhì)量管理條例、建設工程勘察設計管理條例出臺。包括標準，從本世紀初形成了比較健全的標準體系，工程建設標準數以千計，國家標準、行業(yè)標準都有了。

　　陳重還表示：“這個(gè)事情發(fā)生以后，我們很關(guān)注，首先關(guān)注的是搶險和采取措施。倒塌的是7號樓，4.6米深的基坑旁邊還有6號樓及其他建好的樓房，它不是孤立的，所以首先是搶險。對于倒塌的判斷，確實(shí)是建國以來(lái)還沒(méi)有過(guò)這樣的情況。應該說(shuō)這是極端個(gè)別性。上海市政府公布，經(jīng)過(guò)監測，6號樓穩定，在建的其余10棟樓安全狀況穩定。也說(shuō)明這個(gè)事是個(gè)很突然的事件�！�

　　有網(wǎng)友問(wèn)到“住宅的建設單位和施工單位對工程質(zhì)量應該承擔什么樣的責任”。吳慧娟表示，開(kāi)發(fā)商是“產(chǎn)品制造商”，應該是第一責任人，對住宅工程質(zhì)量應該是全面負責。施工單位要按照合同及設計文件的約定和技術(shù)標準，對材料也好，構配件也好，包括商品混凝土都要進(jìn)行檢驗，檢驗不合格不得使用，同時(shí)還要完成現場(chǎng)的質(zhì)量控制，技術(shù)也好，檢查也好，都要嚴格的做好這方面的工作。

　　對國家在住宅工程保質(zhì)保修方面的規定的問(wèn)題，吳慧娟指出，按照建設部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定，房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質(zhì)量缺陷，施工單位應當履行保修義務(wù)。對于住宅工程，如果是商品房，建設部有一個(gè)88號令，規定在商品保修期內發(fā)生屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商企業(yè)應當履行保修的義務(wù)，并對造成的損失承擔賠償責任。

　　陳重指出，房屋要有設計使用的年限，比如住宅一般是50年。50年內，在正常使用情況下，有一段是保修期，還有一段是使用期。住宅所有人在保修期之外、使用期內發(fā)現有一些問(wèn)題，可以向有維修養護責任的單位，比如說(shuō)房管局、物業(yè)管理公司提出維護的要求。

　　還有網(wǎng)友關(guān)心在購買(mǎi)房屋過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商向業(yè)主承諾的保修期應該從什么時(shí)間算起。吳慧娟表示，根據建設部令第88號《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條的規定，保修期從交付之日起計算。(根據訪(fǎng)談實(shí)錄整理)